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从“X+房地产”到“房地产+X” 论文联盟www.LWLM.com编辑。 从“X+房地产”到“房地产+X” 　1991年至今出现了三次房地产上市高峰期，期间经济过热迹象明显，股市走牛。 论文联盟wWw.LWlm.coM 　　第一次是1993年，上市的达到9家，时年海南房地产泡沫演绎到极致；第二次是2001-2002年，上市的达到11和12家，这始于2001年政府对房地产行业的扶植；第三次是2005-2009年，2009年达到21家。高峰期后房地产在遭遇调控的情况下股市走熊的概率大。1993年高峰期后宏观调控使得1994-1996年市场处于熊市；2001-2002年宏观调控后的2003-2005年市场也处于熊市；2009年高峰期后至今，股市的高点出现在2009年，这也是房地产调控最严时期，房地产财富效应明显。2004-2005、2007-2008年首富(胡润榜)的企业均在房地产，最新的排行榜上，前三十位的多数来自房地产行业。 　　 　　上市公司进入房地产行业途径 　　 　　对房地产行业上市公司的上市途径进行梳理，A股上市公司进入房地产行业主要有三种途径：IPO、自主转型和借壳上市。 　　 　　途径一：IPO 　　房地产行业是政策性比较强的行业，一直以来深受政府的关注，针对房地产企业上市的政策规定也较多。上世纪90年代初期，我国证券市场刚刚成立，社会各界及政府管理部