保利达项目产品建议.pptxVIP

Union property . ALL rights reserved;本报告的技术思路; 合纵联行前期与开发商沟通——;如何在3年内完成年平均16万平米的去化量？;本报告的技术思路;;预售月份 ;批预售月份;批预售月份;批预售月份;2009年-2012年平均年销售20838套，销售面积2326624平米;户型 ;户型;户型;户型;户型 ;面积段;面积段;面积段;面积段;从表格可看出，市场对畅销户型依次排序110-130平米的三房、70-90平米的两房、90-110平米的三房、130-144平米的四房及144-180平米的四房为主，以上五类产品线为市场最畅销的户型;;从2009年-2012年趋势图分析，主要成交的户型是70-90平米的2+1房及110-140平米的3+1房，客户对百变空间的户型接受度较高;从2009年-2012年趋势图分析，主要成交面积的户型是110-130平米的3+1房及70-90平米的2+1房，其实110-130平米的3+1房销售面积最多，占有比例大;2009-2012年成交数据分析：;从2009年-2012年8月份以来近四年的客户购买需求来看，110-130平米区间的产品占23%，为主力需求面积段，70-90平米区间的产品占17%，为其主要需求面积段，90-110平米、130-144平米及180平米以上区间的产品为补充需求面积段; 2009年-2