林地林木价值核算调查指标及解释.docVIP

林地林木资源价值核算调查填报说明 1、本调查表的价格和成本数据是该指标在调查省份的平均值，请被调查省份根据地方情况和统计数据平均后计算，所报数据质量由调查单位负责，价格和数据以2012年为基准。 2、本调查表中有林地价值核算、林木价值核算和综合调查三部分，共10张表。请认真阅读指标解释，逐项填写调查表格内容，不要漏填。 3、被调查项目如果多于表格设计的列数，请增加表格列数。例如调查表中优势树种组有7列，实际优势树种组多于7种的，请增加列数。 林地林木价值核算调查指标及解释 一、林地价值核算 （1） 林地价格调查表 表1-1 林地使用权价格 单位：元/公顷·年、公顷 林地类型 林地市场价格 使用费 年租金 交易额 交易面积 （一）有林地 　 　 　 （1）林分 　 　 　 用材林 　 　 　 薪炭林 　 　 　 防护林 特用林 （2）经济林 　 　 　 果树林 　 　 　 食用油料林 　 　 　 饮料林 　 　 　 调香料林 　 　 　 药材林 　 　 　 工业原料林 　 　 　 其他经济林 　 　 　 （3）竹林 　 　 　 毛竹 　 　 　 杂竹 　 　 　 （二）疏林地 　 　 　 （三）灌木林地 　 　 　 （四）未成林造林地 　 　 　 （五）苗圃地 　 　 　 （六）采伐迹地和火烧迹地 　 　 　 （七）宜林地 　 　 　 注：1.林地使用权价格是指林地经营主体使用林地应支付的成本，既地租； 2.年租金是指林地流转中各类林地年租金(市场价)，不包括地上覆盖物的使用价格； 3.使用费按照各省有关国有林场林地使用费管理办法测算全省的平均值（贴现值）； 4.请附有关林地使用费管理办法的复印件。 调查表说明： 林地使用价格即林地地租。 ①主栏：林地分类及定义按照全国森林资源清查的技术规程分类和定义。 ②宾栏：林地市场价格是指林地使用权流转过程中的市场价格，即市场交易中的平均每年应支付的地租，不包括地上覆盖物的使用价格。 年租金：以2012年为准，假设本地区发生林地市场流转应支付的平均年地租价格，可以参考林地流转、地租专项调查资料（如集体林改的有关统计资料）或评估案例的统计资料估算，但要尽量代表本地区相应林地类型价格。交易额和交易面积是指近三年实际发生的林地流转统计结果，如承包、转让、拍卖、租赁等，交易额单位为元/公顷.年，既一次性支付的地租应转化为年地租。 林地使用权价格（使用费）：按照各省（自治区、直辖市）制定的国有单位经营国家、集体拨交的林地使用费计提标准，按照树种的平均经营年限，以林业投资收益率评估出各类林地年均使用费（贴现值）。 （2）征占用林地补偿费用标准调查表 表1-2 征占用林地林木补偿费用标准 林地类型 补偿标准 采伐林木纯收益 （元/公顷） 备注 林地 （元/公顷） 林木 （元/公顷） 林木 （元/立方米） （一）有林地 　 　 　 　 （1）林分 　 　 　 　 用材林 　 　 　 　 　　　　幼龄林 　 　 　 　 　　　　 中龄林 　 　 　 　 　　　　近熟林 　 　 　 　 　　　　成熟林 　 　 　 　 　　　　过熟林 　 　 　 　 薪炭林 　 　 　 　 　　　　幼龄林 　 　 　 　 　　　　 中龄林 　 　 　 　 　　　　近熟林 　 　 　 　 　　　　成熟林 　 　 　 　 　　　　过熟林 　 　 　 　 防护林 　 　 　 　 特用林 　 　 　 　 （2）经济林 　 　 　 　 　　 果树林 　 　 　 　 　　　 食用油料林 　 　 　 　 　　　 饮料林 　 　 　 　 　　　 调香料林 　 　 　 　 　　　 药材林 　 　 　 　 工业原料林 　 　 　 　 其他经济林 　 　 　 　 （3）竹林 　 　 　 　 毛竹 　 　 　 　 杂竹 　 　 　 　 （二）疏林地 　 　 　 　 （三