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?民调显示：开发企业希望政府加强房地产市场调控和引导 长沙市统计局 熊应祥 今年以来，国家为了遏制部分城市房价过快上涨，继1月26日国家出台了房地产调控“新国八条”后，国家又多次调整银行存款准备金率，连续2次提高银行存贷款利率，3月4日长沙市政府出台新建商品房限购令。房地产新政对长沙房地产开发市场影响如何？最近市统计局组织对全市183家房地产开发企业进行了问卷调查。调查显示：在长房地产开发企业对未来长沙房地产市场充满信心，继续看好未来房地产市场。 一、开发企业对当前市场持乐观态度 1、96.2%的房地产开发企业对未来在长开发投资持乐观态度。 关于对未来长沙市房地产行业总体发展状况的判断 总 计 比例% ①乐观　 176 96.2 ②不乐观　 7 3.8 2、49.7%的开发企业认为长沙目前房价水平适中。 关于长沙市目前商品房的价格水平是 总　 计 比?例% ?①价格水平过高 7 3.8 ②价格水平偏高 58 31.7 ③价格水平适中 91 49.7 ④价格水平偏低 21 11.5 ⑤价格水平过低? 1 0.8 ⑥说不清 5 4.2 3、58.2%的开发企业认为不会因为房地产新政和限购令出台而降低房屋销售价格。 关于房地产新政和限购令出台是否降低房屋销售价格 总?计 比?例% ①会? 10 5.5 ②不会 107 58.2 ③观望看看 66 36.3 4、商品房销售价格仍将呈增长态势。78.7%的开发企业认为今年新建商品房销售量受国家调控政策影响增速虽有所回落，但仍将保持增长。 关于今年长沙市房价走势判断 总?计 比?例% ①持平，不会再涨了? 18 9.8 ②会有较大跌幅 2 1.1 ③会继续涨，但涨幅会得到控制 125 68.3 ④在短期内会下降，然后会保持上涨 13 7.1 ⑤还会继续上涨 6 3.3 ⑥说不清 19 10.4 60.1%的开发企业认为商品房销售量仍将保持增长，但增速将有所减缓。 关于今年长沙市商品房销售量走势判断 总 计 比 例% ①有所增加 32 17.5 ②增速有所减缓 110 60.1 ③持续旺销 10 5.5 ④说不清 31 16.9 5、不会改变施工进度。62.3%的开发企业不会因为房地产新政和限购令出台而调整施工进度或者修改开发计划。 关于房地产新政和限购令出台而调整施工进度或者修改开发计划情况问题 总计 比例% ①会? 25 13.7 ②不会 114 62.3 ③观望看看 44 24.0 6、房地产市场发展健康。89.6%的房地产开发企业认为当前长沙房地产市场发展健康。 关于当前长沙房地产市场运行情况总体评价 总计 比例% ①健康 164 89.6 ②不健康 10 5.5 ③说不清 9 4.9 7、宏观调控有利于房地产市场有序健康发展。68.3%的房地产开发企业认为国家出台房地产调控政策虽有影响，但影响不大，普遍认为调控有利于房地产市场长远发展。 关于近期国家连续调高存款准备率和银行贷款利率企业开发资金影响 总 计 比 例% ①影响很大 58 31.7 ②影响不大 109 59.6 ③没有影响 16 8.7 二、 开发企业对未来市场充满信心。 1、76.0%的开发企业看好长沙房地产市场。 关于对未来长沙房地产市场的看法 总 计 比 例% ①看好 139 76.0 ②不看好 4 2.2 ③ 说不清 40 21.9 2、74.7%的开发企业认为近两年内长沙房地产市场需求将保持平稳增长。 关于对未来两年内长沙市房地产市场需求的看法 总?计 比?例% ① 市场需求将有较大幅度增长 10 5.5 ②市场需求有小幅度增长 55 30.2 ③市场需求将保持平稳增长　 71 39.0 ④市场需求将略有缩小 29 15.9 ⑤市场需求将明显缩小　 2 1.1 ⑥说不清 15 8.2 3、61.2%的开发企业已有或考虑在长开发新的楼盘。 关于在未来1-2年内是否有在长开发新的楼盘计划 总 计 比例% ①已有计划 56 30.6 ②考虑之中 56 30.6 ③看情况待定 53 29.0 ④没有开发计划 18 9.8 4、68.3%的开发企业未来将加大投资。 关于企业在未来两年内在长进行房地产开发投资力度问题 总?计 比例% ?①将会加大? 125 68.3 ?②将会缩小 19 10.4 ③说不清 39 21.3 三、开发企业希望政府加强引导和调控 从调查中看，76.0%的房地产开发企业非常看好未来长沙房地产市场，但也非常希望政府加强对房地产市场的引导和调控。 1、42.6%的企业认为长沙新建商品房供给大于需求，另有37.7%的开发企业认为商品房