地产顾问发展报告.PDFVIP

嘉进地产顾问策划部 2010/09 公司网址： 电话：028 - 1 - 嘉进地产顾问策划部 2010/09 目录 刊首语: 洪雅：大成都圈层的一颗璀璨明珠，一座生态城市的价值发现 一、房地产行业资讯及相关动态 1、成都规划局：最快年底可观“田园城市”样板 2、央行 银监会对灾区实行住房信贷优惠政策 3、内部人士透露:重庆已获批准进行房产税试点 4、红牌楼商圈“升级” 丽都板块成最大受益者 5、成都五城区居民 家庭年入 5 万以下可购经适房 6、成都获得“中国会展之星·最佳城市奖” 7、建行全国暂停三套房贷 成都银行业全面停贷 8、成渝开启居住时代 2010 首届双城房展拉开帷幕 9、绕城高速变身黄金商贸线 投资洼地价值凸显 10、中国国际形象最佳城市上海北京成都位列前三 二、地产人物 ◆潘石屹：影响未来住房价的几个重要因素 ◆任志强：别听小潘瞎忽悠 三、成都市场月报 四、成都市月度热点形势聚焦 ◆解读“制造房地产”的两个典型样本——万恒之争 ◆李嘉诚着意布局城填化 成都等地逆势圈地再起 五、嘉进观点及动态 1、东港蓝湾三期重磅开盘 延续热销风暴 2、真情夏日，激情演绎——2010 观澜城邦之夜 公司网址： 电话：028 - 2 - 嘉进地产顾问策划部 2010/09 洪雅：大成都圈层的一颗璀璨明珠 一座生态城市的价值发现 18 日，位于洪雅的观澜城邦项目举行隆重的奠基仪式，眉山市和洪雅县的相关领 导悉数到场参加。一个房产项目的奠基为何引起有关部门如此的重视？除了项目的大手 笔打造之外，更因为该项目的奠基标志着中国著名的生态之城——洪雅吹响了实施“南 岸新城”规划的号角；标志着令人神往的原生态江岸生活区在洪雅诞生了！伴随着洪雅 并入“028”区号，以及成绵乐城际列车的开工建设，逐步融入成都生活圈的洪雅县， 犹如成都南面的一颗璀璨明珠，闪现大成都圈层。 建设篇 融入“大成都”，洪雅当仁不让 如果说“大成都”概念早已被市场所认同，那么今年 1 月 31 日，洪雅正式融入了 成都“028”区号，应该被视为“大成都”建设的冲锋号。诸多城市发展学家认为，这 看似极为普通的区号变化，必定成为洪雅发展的里程碑。谁都清楚，通讯区号的融合， 为洪雅带来的不止是信息流以及资金流，更宝贵的是共享大成都经济圈的各种发展资 源，包括人才资源。 另一个侧面，也印证了洪雅融入“大成都”的种种可能和无限利好： 8 月 8 日， 由华西都市报联合新浪网举办的“C21 四川城市发展（2010）市（州）长峰会”上， 有关人士鲜明地指出，未来，我省将首先重点打造成都平原城市群。而在四川省营销协 会会长、川大经济学教授李蔚等专家看来，未来的四川，以成都为中心形成一个超级城 市群的发展将是必由之路。 目前，成都对雅-乐-眉等区域经济覆盖日益明显，洪雅就处于这一城市带的龙眼位 置。居住在洪雅的生活规律，正逐渐被打破。无论是购物、娱乐还是其他生活元素，理 所当然的被大成都涵盖。随着城际列车等立体交通网络的形成，成都对这些城市产生的 辐射力将越来越大。今后，衡量这些城市与成都之间的距离，不再用空间丈量，取代的 只有车程。交通网络的提升，会让三圈城市的行政功能逐渐消失，代替它的将是成都大 城市群。从这个意义上来看，洪雅构成了融入成都大城市群的条件。 城际列车串联成都与洪雅，高铁经济势不可挡 事实上，洪雅融入大成都的条件正在多个方面同时发力。相关部门预计投资 78.48 亿元，开工建设的乐雅高速将于 2012 年 12 月通车。乐雅高速连接乐宜高速公路，起 于乐山市区，实现了洪雅与成雅高速的无缝对接。 公司网址： 电话：028