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个人借款抵押合同
借款人（抵押人）（以下简称甲方）： ，
身份证号码： 住所：
工作单位： 电话：
出借人（抵押权人）（以下简称乙方）：
地?址： ? 电话：
现甲方因 需要，向乙方借款事宜，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
第一条 借款内容
1.借款总金额： 元整，小写 ；
2.借款期限： （月），即自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。 第二条 抵押物 甲方自愿提供座落于 的房产作为甲方履行还款义务的抵押物抵押给乙方，该房产面积 平方米，其房产权证号为 。 第三条 抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；
第四条 甲、乙双方的权利、义务 （一）乙方的权利、义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
（二）甲方的权利、义务： 1.甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权通知甲方当即改正或可终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。 3.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
4．甲方知道并同意乙方有权转让此债权给他人。 第五条 违约责任 1.如甲方未按合同约定的时间归还借款，则以借款总额的3‰每天计算违约金至还清时止；逾期付息，自逾期之日起，每天按月息总额的5%计息.
2.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
3．若甲方违反本合同第四条第（二）项的规定，则需向乙方支付违约金五万元，并且乙方有权要求甲方提前清偿借款本息。 第六条 争议的解决： 如因本合同的履行发生争议，由双方协商解决，协商不成向 当 地 人民法院提起诉讼。
第六条：其他约定
甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
第七条 合同份数
本合同正本一式?三?份，乙方执一份，甲方执一份，建委备案一份；均具有法律效力。
甲?方： 银行及帐号：
乙?方：
订立时间____年____月____日
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