抵押合同85649.docVIP

合同附件三： 抵押借款担保合同 抵押权人（甲方）： 抵押人（乙方）： 鉴于： （以下称借款人）与甲方（以下简称抵押权人）于 年 月 日签订了一份《民间借贷合同》，且借款人单方向甲方出具了《承诺书》。为保证借款人的能够按时足额将《民间借贷合同》约定的借款本金、利息等费用归还给甲方和兑现《承诺书》承诺的内容，抵押人愿意用其有权处分的《抵押物清单》列示财产的全部权益抵押给抵押权人，作为偿还《民间借贷合同》条款项下之借款本金、利息和兑现承诺内容的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见《抵押物清单》，现甲乙双方本着平等、自愿、诚信、协商一致的原则，签订如下协议，供双方遵守执行： 第一条 抵押担保范围为借款合同项下的借款本息、违约金、复利以及实现债权（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、律师费、差旅费等）的费用和兑现《承诺书》承诺的内容。 第二条 抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交存于抵押权人保管。 第三条 抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。 第四条 抵押物抵押期间由于抵押人的过错或其他原因造成抵押物价值减少，应由抵押人承担补足责任，抵押人应在三日内或抵押权人规定的期限内向抵押权人提供与减少的价值相当的担保。 第五条 抵押物抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得将该抵押物毁损、出租、变卖、重复抵押、抵偿债务、馈赠等。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人承担责任，抵押人转让抵押物所得，应提前履行《民间借贷合同》约定的义务。 第六条 抵押物抵押期间，若抵押权人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以协助。重新估价后，抵押权人认为抵押物价值不足以担保其债权时，抵押人应补充新的抵押物作为担保。 第七条 设定抵押物若需要到房地产行政主管部门进行抵押登记，抵押人应无条件配合抵押权人。 第八条 因发生《民间借贷合同》第十条所述情形，抵押权人宣布提前收回借款本息，抵押权人有权提前处分抵押物。 第九条 抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险。 第十条 《民间借贷合同》中的“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。 第十一条 抵押人向抵押权人慎重承诺发生下列情形之一，无需经抵押人同意，抵押人仍应继续按照本约定履行担保责任： 1、借款人和抵押权人协商同意变更借款期限、利率、违约金等借贷条款，但未加重借款人的责任的； 2、抵押权人宣布借款提前到期的； 3、借款利率依据《民间借贷合同》第四条约定进行调整而导致利息增加的； 4、抵押权人将《民间借贷合同》约定的相关权利转让给第三人的。 第十二条 抵押人向抵押权人慎重承诺，如因履行《民间借贷合同》而到法院诉讼的，抵押人不按《合同法》第一百一十四条的规定，请求法院适当降低惩罚性违约金。 第十三条 本协议未尽事宜，协商解决，如协商不成，协议各方同意交由重庆市渝中区人民法院解决。 第十四条 本协议一式二份，经甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方各执一份。 抵押权人（甲方）： 抵押人（乙方）： ： 二〇〇八年 月 日 二〇〇八年 月 日 附抵押物清单： 抵 押 物 清 单 单位：平方米 万元 抵押人 住 址 电 话 抵押物地址 建筑面积 原 值 评估值 折扣率（%） 抵押值 房屋产权证编号 经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管（使用），按本合同的约定及《担保法》的规定负责管理，并保证未经抵押权人同意，上述抵押物不出租、不变卖、不重复抵押、不抵偿债务、不馈赠等。 抵押人（签字）： 签字时间： 年 月 日