北京市房屋普查分幢现场调查工作细则.DOCVIP

北京市房屋普查分幢现场调查工作细则 根据《北京市房屋普查方案》的有关规定，制定本实施细则。一、分幢调查的内容及范围主要内容：全面调查楼栋的物理状况，具体包括坐落、层数、建筑面积、竣工日期、房屋结构、房屋用途、住宅成套情况、住宅套数等；以及房屋的权属状况，主要包括房屋所有权人性质等。普查范围： 房屋普查范围包括：北京市城镇国有土地上的，具有上盖、结构牢固、有围护设施、层高在2.20M以上（含2.20M）的永久性房屋。 不包括：架空通廊、温室、花房、厕所、垃圾房、水泵房、地铁站台等房屋；构筑物（烟囱、城墙、粮仓、水塔、牌楼、戏台等）；尚未建成的房屋；活动房屋、临时房屋；已列入拆迁范围内的房屋；集体土地上的房屋；其他经市普查办认定为无需普查的房屋。 二、分幢调查工作开展时间 分幢调查工作开展的时间在2007年6月1日至8月31日 三、每组普查员在开展分幢现场调查前，应具备资料每个普查员开展分幢调查前应持有以下资料：被调查区域的《分幢现场调查工作底图》（以下简称《工作底图》）2份；其中一份普查员填写完整后报区普查办；另一份普查员需单独标识新增楼幢的大致轮廓及相对位置并一起上报区普查办； 被调查区域的《分幢现场调查楼幢图元清册》（以下简称《清册》） （三）对应分幢现场调查楼幢数量的《北京市房屋分幢现场调查表》（以下简称《》）及《房屋普查修补测清单》若干份。 四、分幢现场调查的工作步骤 普查人员在入现场调查前，应筑物进行现场核实，以工作底图为基础，比较工作底图与实地的差异，并在《工作底图》中标明，同时在《清册》中注记对应的楼幢信息。 将实际中已灭失或已取得有效的拆迁许可证的房屋在《工作底图》相应的楼幢对角线用红色笔打叉并在《清册》中“灭失”或“拆迁”“□”中√”。例如：幢流水号为14的楼幢，在现场调查时已经灭失，需要在工作底图上进行标识（如下图）,并在《清册》中“灭失”对应的“□”中√”。 2．工作底图上有楼幢，但实际未建成，在《工作底图》中相应的楼幢上用红色“Δ”表示“未建成”并在《清册》中“□”中√”。例如：幢流水号为15的楼幢，在现场调查时尚未建成，需要在工作底图上用“Δ”进行标识（如下图）并在《清册》中“未建成”对应的“□”中√”。 3．工作底图上有楼幢，但实际在《工作底图》相应的楼幢红色并在《清册》中“□”中√”。例如：幢流水号为的楼幢，在现场调查时，需要在工作底图上进行标识（如下图）,并在《清册》中“”对应的“□”中√”。 4．工作底图中无图形但实地有楼幢，在工作底图上按建筑物大致轮廓用红色笔注明，并以最近楼幢流水号+XN的规则（X为新的缩写字母，N为自然数）编写幢流水号，填写《房屋普查修补测清单》例如：在工作底图中水号为15的楼幢附近新增一个楼幢，此楼为本幅工作底图中新增的第一幢楼，需要在工作底图上标识大致轮廓，并注明流水为“15＋X1” （如下图） 5．对工作底图中一个建筑物，而实际为多个建筑物的，需对工作底图上的建筑物进行拆分，用红色线表示拆分界限；原楼幢号码用蓝色“○”圈起来，并对拆分后的楼幢重新编号，编号标为红色，同时需在《清册》中注明例如：幢流水号为15的楼幢，在现场调查时为4幢楼，需要在工作底图上进行标识，分别以15-1，15-2，15-3，15-4编写水号（按照工作底图的图形从左到右、从上到下的原则拆分编号）（如下图），同时在《清册》中“拆分”对应的□”中√”，并在拆分后的横线上15-1、15-2、15-3、15-4 6．对工作底图中多个建筑物，而实际为一个建筑物的，需在《清册》中注明，但工作底图中不需例如：幢流水号为15和16的两幢楼，在现场调查为同一幢楼时，填写一张幢调查表，调查表中幢流水号记为15，(以流水号较小的楼幢为主要楼幢，其他楼幢并入其中)。在《清册》中幢流水号为15 的“并入”对应的“□”中“√”,在“并入”横线上录入15，同时在备注中注明16并入；在幢流水号为16的“并入”对应的“□”中“√”，并在“并入”横线上录入“15”，工作底图中不标识。 不同幅的楼幢进行合并的，以压分幅线的楼幢为主要楼幢，其他幅的楼幢并入压分幅线的楼幢。例如：图幅号为幢流水号为23的楼幢与图幅号为103544幢流水号为8的楼幢实际为一幢楼，其中流水号为23的楼幢压分幅线，在《清册》中幢流水号为23的“并入”对应的□”中√”,在并入横线上录入23；同时在备注中注明103544+8并；为103544的《清册》中在幢流水号为8的“并入”对应的“□”中“√”，并在“并入”横线上录入“10354+23”。对建筑物进行分幢现场调查 在对照工作底图的同时，通过对各房地产开发公司、物业公司、所有权人或使用人、自管房单位或居委会询问填写《北京市房屋分幢调查表》。确认需调查信息已全部调查完毕且无误后，再抄写在正式上报