5第六章 建设工程施工合同管理.pptVIP

第六章 建设工程施工合同管理 学习意义： 施工合同管理是建设工程合同管理的重要一环和重要内容，对本章的学习有利于了解、掌握施工过程中的合同管理问题，提高解决实际问题的能力和水平。 主要内容： 建设工程合同的订立、施工过程的合同管理、竣工阶段的合同管理。 第一节 建设工程施工合同概述 一、建设工程施工合同的概念和特点 ﹡定义 ﹡特点: ㈠ 合同标的的特殊性：不动产，单件性 ㈡ 合同履行期限的长期性 ㈢ 合同内容的复杂性 第一节 建设工程施工合同概述 二、建设工程施工合同范本简介 ㈠ 合同范本的作用：推荐使用，取舍、补充 ㈡ 建设工程施工合同范本组成： ⒈ 协议书：总纲性法律文件 ⒉ 通用条款：47个条款，不得改动 ⒊ 专用条款：反映工程具体特点和要求的约定 ⒋ 附件：三个标准化附件 第一节 建设工程施工合同概述 三、合同管理设计的有关各方 ㈠ 合同当事人 ⒈ 发包人： ⒉ 承包人： 第一节 建设工程施工合同概述 三、合同管理设计的有关各方 ㈡ 工程师 ⒈ 发包人委托的监理：总监理工程师