机动汽车服务中心建设项目可行性研究可研报告.doc

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 滇西北汽车服务中心项目 1.1.2项目建设地点 该项目拟建地点位于大理市上关镇，与火车北站规划区相邻。地理条件优越，在214国道和大丽路之间，交通十分便利，有利于项目的实施。 1.1.3建设规模及内容 该项目建设规模及内容分三期实施： 第一期（2011年11月至2012年12月）：完成全部场地的四通一平工作、A级机动车综合检测中心建立和汽车维修站建设，预计完成总投资的60%。建设用地50亩，完成检测车间1760㎡、办证大厅（含综合楼）1600㎡、外观检视车间1000㎡、停车场3720㎡、试车道2840㎡、其他试验场1800㎡、宿舍食堂2400㎡、厂区道路2600㎡、环保消防工程、供水设施和厂区绿化亮化，计17720㎡；购置并安装检测设施设备和维修设备。 第二期（2013年1月至2013年12月）：完成综合一类驾驶技能培训学校项目及其他软件投入项目，预计完成总投资的30%。建设用地80亩，完成综合楼2000㎡、培训大楼1600㎡、维修中心厂房1500㎡、场内教练场道路20000㎡、场内驾驶道路12000㎡、道路2800㎡，计39900㎡；供水6600m；购置考试、教学用大型客车、通用货车和小汽车以及教学用设备设施。 第三期（2014年1月至2014年10月）：在完成一、二期基本投资的前提下，依托环境资源优势，拓展汽车服务项目，如山地越野、汽车旅馆、物流服务等项目，促进大理旅游二次创业。建设用地50亩，如何规划使用到时再具体化。 1.1.4 建设性质 新建 1.1.5 项目法人及法人代表 项目法人：云南天聚缘物业服务有限公司 法人代表：张天云 1.2项目法人简介 云南天聚缘物业服务有限公司现已在大理市上关镇投资新建大理滇峰饮品厂，产品现已投放市场。 本项目拟以云南天聚缘物业服务有限公司为发起人投资主体（占60%的股份）成立“滇西北汽车服务中心（有限公司）”其他40%股份由其他参股人参股，具体参股人以《公司章程》为准。 项目启动资金已经筹备，所需技术人员在实施项目时招聘到位。项目主要投资者张天云先生，具备开办本项目的经济实力。 为完成本项目成立的“滇西北汽车服务中心”已在大理市上关镇租地180亩，签订了20年的租地合同。本项目一次研究、规划，分期实施。 1.3可研报告编制依据和研究范围 1.3.1编制依据 ⒈《中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法》（国家发改委第31号令）； ⒉《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国道路运输条例》； ⒊交通部发布《机动驾驶员培训管理规定》； ⒋《产业结构调整指导目录》（2010年本）； ⒌《中华人民共和国机动车驾驶员培训许可证》； ⒍《机动车管理办法》； ⒎《汽车驾驶员培训行业管理办法》； ⒏中华人民共和国交通部《机动车教练场技术要求》； ⒐云南省交通厅《关于贯彻实施交通部〈机动车驾驶员培训业户开业条件〉的通知》； ⒑《关于发布＜中华人民共和国机动车驾驶员培训教学大纲＞的通知》（交公路发[2004]778号）； ⒒《中华人民共和国交通部机动车教练场技术要求》； ⒓《汽车驾驶员场地考试道路及其设施设计规范》； ⒔《大理市城市总体规划》； ⒕大理州2010年统计年鉴； ⒖国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； ⒗国家发展改革委发改投资[2007]1169号文发布的《项目申请报告通用文本》； ⒘委托方提供的项目工艺技术设备资料、有关数据和说明。 1.3.2研究范围 根据项目实际情况，本项可行性研究报告主要分析的内容有： ⒈项目建设单位概况； ⒉项目建设的背景与必要性分析：主要分析了项目与国家和地方的相关规划及产业政策的符合性，从国家产业政策及公司发展规划分析项目建设的必要性； ⒊市场分析：结合目前大理州驾驶培训实际，分析本项目产品的市场需求； ⒋项目建设内容及方案：针对本项目产品对建设规模与产品方案、生产工艺及设备、厂址及总图布置以及工程建设方案进行研究分析； ⒌环境影响分析：本项目为培训服务类项目，非生态影响型项目，周边也没有文化遗产、风景名胜等需特殊保护的区域，本报告仅对环境方面的影响进行分析，对生态、地质、特殊环境方面的影响不做分析； ⒍项目管理、进度及招标分析：根据项目建设特征，对项目组织机构、建设管理、进度安排进行分析，并根据国家和省投资管理规定对项目设备、建筑工程等进行招标分析； ⒎投资估算和财务分析：根据工程量及投资估算指标，对拟建工程内容的投资进行初步估算，编制项目投资估算表，并提出资金筹措方案；通过编制项目的现金流量表、财务计划现金流量表和利润及利润分配估算表，分析项目的效益情况。 1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表 大理白族自治州建筑设计院 法定代表人:卢光武 1.5项目投入资金、筹