建设社会主义新农村生态农业投资项目建议书.doc

项目概述 清河区样子沟屯建设社会主义新农村生态农业项目是由铁岭市九顶生态农业研发有限公司开发建设的，项目选址在铁岭市清河区张相镇前马村样子沟屯。 该项目以建设社会主义新农村带领贫困山区农民脱贫致富为宗旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农业和观光农业的发展。以农业增效、农民增收、带动一方经济、造福一方农民为基本准则，按照社会主义新农村建设标准，结合本地区农村的实际情况，坚持立足当前、着眼长远、分步实施、扎实推进的原则，走以高效生态农业及辽北特色产业为主，以休闲观光旅游农业为辅的发展道路。走出一条优质、低耗、高效、环保的致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益，达到现代化国际化标准的生态农业目标。为实现本地区农业的可持续发展奠定坚实基础。 该项目属农业科研项目，项目依据“全国五一劳动奖章”、辽宁省劳动模范、国务院津贴享受者、高级农艺师王京平先生专著《北方庭院生态农业模式》及《畜菜互补型无公害蔬菜生长环境主栽培技术的研究》等农业科研成果，以发展“五位一体生态循环温室”生产模式为主体的农业生态循环经济，它是以太阳能为动力，沼气能为纽带，以物质再生再利用再生产等技术措施作基础条件的科技项目。 本项目属于企业、政府、农民、社会多元整合新型农业项目，项目将以政府为主导，企业为龙头，农民为主体的三位一体合同式组织机制进行运作，将采取“公司+农户+基地的模式进行建设生产与经营管理。项目将紧紧围绕绿色生态与有机两大主题，形成一个以特色产品开发与良种繁育、有机肥料、洁净能源综合利用到农牧产品生产、加工、储运、物流、贸易、批发网络、出口创汇、农业观光等一个完整的绿色生态循环农业的产业链。 该项目总投资额为5088.14万元（人民币）其中固定资产投资约为4538.14万元 ，（其中含不可预见费用200万元）流动资产投资为550万元。 整个项目建设期为五年（2006年5月至2011年5月），分三期完成，一期工程为项目的基础设施及辽北民俗“农家乐”生态观光游区建设；二期工程是以“五位一体生态循环温室”为主体的生态农业庄园区建设；预计两年内完成，建五位一体生态循环温室100栋；三期工程为项目的大发展期，完成农业科研基地、野生榛子的开发、繁育示范基地、农产品加工基地、农副产品批发市场的建设，拓垦榛林1万亩，繁育榛苗3亿株，形成辽北地区生态农业产品的生产、加工、贸易的重要集散地，实现本地区果蔬与榛子产业化、组织程序化、市场信息化、农业工业化的目标。形成南有寿光，北有清河的局面。使铁岭东部山区的农民走上致富奔小康的康庄大道。 项目建设完成后，可实现项目年主营业务收入5580万元 ，可实现年利税970万元。 第二章 项目建设内容及技术可行性分析 清河样子沟生态农业项目以保护生态环境，盘活资源，发展经济致富于农民为宗旨，依科学发展观为指导思想，是一项符合国家产业政策，推动农业产业化进程的综合性农业科技项目。 该项目建设以保护山林资源、保护水资源、保护生态环境为基本建设原则。项目建设主要由以下三部分内容组成： （一）以提升本地区农业产业结构为主导的辽北民俗生态农业自助观光游区建设； （二）以“五位一体生态循环温室”为建设主体的社会 主义新农村生态农业庄园区建设； （三）以辽北特色产品“野生榛子”为主的果蔬研发繁育基地建设。 辽北民俗生态农业自助观光游区建设 辽北民俗自助观光游区建于九顶莲花山区，该项目主要分为9项：托老院；温泉水疗馆；水上乐园；自助采摘、观景区；农家院餐厅、水上餐厅；辽北民俗小作坊；山庄客房；民俗自助村。 托老院：主要是解决本地区较高收入阶层老人及离退休老干部的安度晚年问题，老人们不喜欢喧嚣吵闹干扰，喜欢淡雅清静的好去处，这里正是老人们休闲、养老、颐养天年的最佳场所； 温泉水疗馆：用取自大连甘井子温泉的硫磺土及温泉水，在依山傍水的九顶莲花山侧建一6000平方米温泉水疗馆； 水上乐园；利用样子沟的自然山泉水，用混凝土构筑涵水坝，，平时此坝拦水，成为串串水库，水大时水越坝而下，形成三级叠水，呈条条瀑布之势，。在水上乐园之上游客们可以在凉亭中观鱼赏景，也可以拈杆垂钓，也可在水上餐厅品尝美味佳肴； 农家院餐厅：在山沟沟的半山腰处的农家院餐厅，为游客们提供辽北地区特色风味绿色农家饭菜； 辽北民俗小作坊：在这里有独具辽北特色的小酒坊、小油坊、小豆腐坊、小粉坊，让您一睹辽北风情的传统小作坊； 民俗自助村建设；主要是在原样子沟屯村民迁入新居后，村民搬迁后腾出的民房，按照辽北地区的民族风情进行装饰、装修，并设置物业管理人员，对外招租旅游观光及离退休人员小住，房前屋后土地建家庭菜园，房主自收自种，鸡、鸭、猪、狗、羊自养自食，让来这里的人们充分享受辽北的农家生活乐趣。 自助采摘区有辽北老品种的水果若干种，干果有榛子、山核桃等果树，春季开办应季