农贸有限公司10万只蛋鸡养殖项目申报建议书.doc

第一章 总论 1.1项目概况 1、项目名称 农贸有限公司10万只蛋鸡养殖项目 2、建设性质 新建 3、建设地点 湖北省宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇新场村 4、建设单位 宜昌市昌伟农贸有限公司 项目负责人：熊伟 5、建设年限 建设期1年 6、建设规模与内容 年存栏商品代蛋鸡达到10万只规模，年提供优质鸡蛋1875吨。新建鸡舍18栋、饲料加工车间、饲料库、兽医化验室及生活用房，总建筑面积13130㎡，主要购置鸡笼1635组，饲料粉碎机、料线、饮水线、降温、通风、商品蛋加工、包装、储存等一系列配套设备。 7、项目投资 项目总投资1000万元，其中工程建设费用566万元，设备购置费用262.32万元，引种费105万元，工程建设其他费用35万元，预备费33.68万元。 8、资金筹措 企业自筹600万元，银行贷款200万元，申请国家扶持资金200万元。 9、项目财务评价， 项目实施后，年产优质鸡蛋1875吨，销售收入1724万元，净利润221.3万元，投资利润率22.13%，内部收益率29.03%，投资回收期4.25年（含1年建设期）。 10、社会效益分析 项目的建成促进了当地家禽业的发展，对周边乡镇起到辐射带动作用，提供就业岗位20个，对于调整农业产业结构，促进养鸡产业升级都具有积极意义。 1.2可行性研究报告编制依据 1、《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号） 2、国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 3、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》 4、《农业项目建设工程投资估算编制规定》 5、畜禽场设计技术规范 项目建设背景及必要性 2.1项目背景 蛋鸡饲养业是世界畜牧业中发展速度最快的产业，进入20世纪80年代，每年鸡蛋产量均有较大增长。目前，我国蛋鸡生产仍处于持续发展阶段，蛋鸡生产具有很强的生命力，在整个畜牧业发展过程中占有相当重要的地位。200年全国禽蛋产量达2879.5万吨,占世界禽蛋总产量的43.7%，居世界第一位。为优化农村经济结构，加快农业科技发展，“十一五”期间，湖北省将依托畜禽养殖和淡水资源优势，大力实施养殖业科技行动，突破性发展养殖业。为鼓励农民发展家禽养殖业，增加农民收入，湖北省出台了一系列发展家禽养殖业的优惠政策。全国禽蛋产量达2879.5万吨,占世界禽蛋总产量的43.7%，1、政策环境优势 近年来，宜昌市、夷陵区两级政府把解决“三农”问题作为工作重中之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为农业支柱产业之一发展，本项目工作给予各方面的支持，充分利用本地优势资源，建设高标准养殖场，带动当地相关产业的发展，要求尽快建成投产，推进家禽业可持续发展。政府的大力支持为本项目创造了良好的实施环境，提供了强有力的政策保证。 2、优质资源优势 宜昌市气候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰富，种类达46种，非常适宜种植玉米、花生、大豆、菜籽、小麦、瓜类、薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿色农产品。正大、新希望均在宜昌建有饲料厂，为本项目的实施提供可靠的祠料保障。 3、地理位置优势 宜昌市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区的枢纽，交通便利，地理位置优越，随着宜万铁路、沪蓉西高速、宜万高速的相继通车，为本项目的销售、物流都提供了优越的条件。 4、经济实力优势 宜昌市昌伟农贸有限公司成立于1998年，专业从事家禽养殖业已有12年，现有总资产3000余万元，是渝东鄂西地区规模最大的家禽养殖企业，资金、技术力量雄厚，2008年通过无公害农产品认证，并注册了“昌伟”商标，销售网络涉及湖北、湖南、河南、渝东等地区，项目单位具有较强的区域市场竞争力。 4.3产品营销策略 产品销售根据情况分三个阶段实施不同的营销策略。 第一个阶段，从项目建设投入生产到2012年，产品以中低价销售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过精品包装进入超市渠道，在这一阶段主要是练好企业内功，快速建立销售网络。 第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价格随市场供应量的增加不断调整，主要任务是不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率，合理运用营销手段，尽可能的提高市场占有率。 第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标，产品以中高端的精品包装为主，使企业对市场有重要的影响力。 4.4市场风险分析 1、项目产品市场风险因素分析 蛋鸡养殖属于短、平、快项目，盈利能力较强，因而也易受市场的影响。影响因素主要来自以下几个方面：一是疫病。尤其是禽流感疫情的暴发和流行，对家禽业的影响极其深远；二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容易引起投资过热，刺激生产；三是销售。由于消费习惯，鸡蛋销售要求新鲜，一旦销售环节受阻，将对生产造成较大影响。 2、防范和降低风险对策 （1）采