鲁圣大地国际影城项目计划书.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 鲁圣大地国际影城项目 二、建设地点 该项目是对肥城影剧院进行改扩建。该剧院位于肥城市新城路44号，东北两面是肥城电影公司宿舍区，西临长山街，南靠新城路。该区域城市基础设施（路、水、电、暖、气等）配套较完善，是一家从事科普展览和文化交流服务公司，以科普展览、影视策划、国际影城、教育培训为主业。公司自创业以来，始终坚持走国际化、专业化的发展道路；以弘扬山东乃至整个中华民族悠久的文化传统为已任，为国家文化事业的发展事业的发展贡献自己的微薄之力。公司创立于年，地处闻名遐迩的泰山脚下，现固定资产达1000万元，别克商务车等专用车辆5部。公司董事人，员工50余人。公司设有研发中心、展览厅、营销策划部、巡展部等部门，现有世界珍奇贝壳1000余种，中国珍奇标本400余种，蝴蝶昆虫2000余种，风筝1500余种。自公司创立以来，在日本、韩国及北京、上海、广州等200余个大中城市举办自然生物类、民俗文化类科普展览380余次，参观人数520余万人次。先后与日本东京中日友好美术馆、韩国首尔展览馆、上海市图书馆、杭州科技馆、新疆乌鲁木齐博物馆等国内外50余家单位合作。公司秉持传播与交流的原则，举办科普展览紧密结合当地风土人情、历史文化第二节　可行性研究报告的依据与范围 项目提出的背景及建设的必要性； 市场分析预测及建设规模； 建设地点和建设条件；总体建设方案； 环境保护与节能； 项目实施方案与进度安排； 投资估算及资金筹措； 经济评价； 社会效益评价发证机关：二、投资估算及资金来源 资金 详见主要技术经济指标汇总表。 主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 新增建筑面积 平方米 1000 2 装修面积 平方米 2600 3 总投资 万元 1502 3.1 工程建设费用 万 1365 3.2 工程建设其他费用 万 74 3.3 预备费用 万 43 3.4 流动资金 万元 20 4 净利润 万元 232.75 5 总投资收益率 % 20.64 6 净现值 万元 567.63 7 内部收益率 % 19.34 8 投资回收期 年 5.83 第二章　项目提出的背景及建设的必要性 第一节　泰安市及肥城市概况 一、泰安市概况 1、泰安市行政区划分 泰安市辖泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县等６个县市区，包括86个乡、镇、办事处，其中有居委会193个，行政村3569个。 泰安市面积7761平方千米，人口552.5万人（2008年）。其中泰山区面积337平方千米，人口63万。岱岳区面积1750平方千米，人口97.3万。新泰市面积1933平方千米，人口136.7万。肥城市面积1277平方千米，人口96.6万。宁阳县面积1124平方千米，人口80.9万。东平县面积1340平方千米，人口78万。 2、泰安市区位状况 泰城为市政府驻地，位于泰山南麓，北距省会济南66.8公里，南至孔子故里曲阜74.6公里，处于山东省“一水、一山、一圣人”旅游热线的中间。泰城城区面积59平方公里，城区居住人口60万人。 泰安因泰山而得名，寓意“国泰民安”。泰安市地处中国东部沿海经济带和环渤海经济区，位于山东半岛与内陆地区的结合部，处于东经116°20ˊ～117°59ˊ，北纬35°38ˊ～36°28ˊ，东西长约176.6公里，南北宽93.5公里，面积7762平方公里。 泰安依山而建，山城一体，城中见山，山辉城媚。泰城的空间布局为“一个中心、一轴一线、五大组团、六条绿带”。“一个中心”指由商务中心、旅游服务中心、文化中心、行政中心、体育中心构成的城市综合中心区。“一轴”是连接泰城与泰山的历史文化轴线。“一线”是位于傲徕峰下的时代发展线，与历史文化轴线相对应，反映现代化城市特色，突出大绿地、大水面、大空间。“五大组团”分别为以老城区为中心的传统旅游服务区、以天平湖为中心的现代旅游度假区、南部新城现代制造业与物流区、泰城东部高新农业开发区以及泰山旅游观光区。“六条绿带”是指源于泰山、流经泰城、汇入汶水的六条自然河流风光带。近年来，泰安市围绕建设“蓝天、碧水、青山绿色家园”的目标，大力加强“生态泰安”建设，重视老城区公共环境改造，不断完善人居环境，城市形象不断提升。今日泰安，湖光山色，古韵新辉，堪称泰山脚下的“天庭花园”。 3、泰安市交通状况 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪、京福高速公路、104、105、205、220国道穿境而过，建设中的京沪高速铁路纵贯南北。 4、泰安市经济状况 2009年泰安市实现生产总值1700亿元左右，比上年增长13%左右。完成地方财政收入91.4亿元，增长19.7%，其中各项税收占财政收入的比重达79.9%，提高3.2个百