社区改造回迁项目备案申报书.doc

第一章 申报单位及项目概况 1-1项目申报单位概况 xxx社区改造村民回迁楼项目，由xx桥东区东郭乡xxx社区村民委员会开发建设。 1-2 项目概况: 1-2-1项目基本情况 项目名称：xxx社区改造村民回迁楼项目 建设性质：新建 申报单位：xx桥东区东郭乡xxx社区村民委员会 建设工期：2012年6月----2013年5月，建设期12个月。 项目投资：项目估算总投资14073万元。全部为工程建设资金。所需资金全部由申报单位自筹解决。 该项目位于区新华南路与七里河南街交叉口东南侧。 1-2-2建设地点 该项目位于xx桥东区新华南路与七里河南街交叉口东南侧，总占地44918平方米（约合67.37亩）。 1-2-3建设规模 该项目为旧村改造项目，是按照国家、省、xx关于旧村改造建设的有关规定谋划并建设的。项目依据市总体规划和城市基础设施的保障能力，以地域面积确定建设规模。 1-2-3-1建筑规模 总建筑面积76938平方米。其中，地上建筑面积73742平方米（住宅地上建筑面积57948平方米，公寓地上建筑面积1080平方米，商业建筑面积7969平方米，车库及储藏建筑面积6465平方米，配套公建建筑面积280平方米），地下建筑面积3196平方米（住宅地下储藏及人防2846平方米，配套用房地下面积350平方米）。 1-2-3-2建设内容 工程共计建设不同形式的住宅楼15栋，其中主要建设容： a．1#、2#、3#、4#住宅楼，框剪结构，按-1+9+2层住宅楼栋设计，住宅层高为2.9米，商业裙房层高4.2米。 b．5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#住宅楼，砖混结构，按5+1层住宅楼栋设计，住宅层高为2.9米，首层车库层高1.5米。 f. 地下建筑面积3196平方米。 1-2-3-3人口居住规模 设计普通住宅楼住户560户，户均人数按3.2计算，则进住人口为1792人 1-2-4主要经济技术指标 项目技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 平方米 44918 总建筑面积 平方人 76938 地上建筑面积 平方米 73742 地下建筑面积 平方米 3196 2 住宅地上建筑面积 平方米 57948 住宅地下储藏建筑面积 平方米 2846 公寓地上建筑面积 平方米 1080 商业建筑面积 平方米 7969 配套设施用房（地下）建筑面积 平方米 350 车库及储藏建筑面积 平方米 6465 配套用房（居委会、物业用房） 平方米 280 3 总居住户数 户 560 4 平均居住人数 人 3.2 5 总居住人数 人 1792 6 建筑占地面积 平方米 11435 7 建筑密度 25% 8 容积率 1.64 9 绿地面积 平方米 15775 10 绿地率 % 35.08 11 其中公共绿地面积 平方米 2701 12 人均公共绿地 平方米 1.56 13 停车位 个 379 其中 车库停车位 个 160 室外停车位 个 219 14 人口毛密度 人/公顷 399 15 住宅面积毛密度 万平方米/公顷 1.29 16 住宅面积净密度 万平方米/公顷 2.02 17 住宅套毛密度 套/公顷 125 18 住宅套净密度 套/公顷 195 19 住宅建筑净密度 万平方米/公顷 33.3% 20 停车率 % 67.7 1-2-5用地指标 项目用地平衡表 序号 分类 数值 1 住宅用地面积 28738 2 公建用地面积 5494 3 道路用地面积 8000 4 公共绿地用地面积 2696 总用地面积 44918 1-3项目提出的依据及建设的必要性 1-3-1　进行旧村改造，是推进郊区城市化的一项重要内容，是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求，也是促进农村可持续发展的重要途径。有利于改善农村基础设施和农民生活环境，提高农民生活质量；有利于进一步规范农村建设，促进农村土地集约利用，提高土地利用效益和利用水平；有利于促进农村二三产业发展，增加农民收入，提高农民社会保障水平；有利于加强农民住宅建设的安全管理，提高施工质量，增强农村地区的抗灾防灾能力；有利于加强农村基层政权建设和社会事业的发展，构建和谐社会着力统筹城乡发展，实现城镇化和新农村建设良性互动。突出规划的龙头作用，加大城乡建设力度，促进城乡统筹发展。推进城镇发展上水平。围绕繁荣和舒适两大目标，实现城镇环境质量、聚集能力、承载功能、居住条件、风貌特色、管理服务上水平。市中心城区加快邢台新区、市开发区、七里河新区建设和发展步伐，完成48个旧城片区、69个城中村