年生产12万套中高档家具项目投资建议方案.doc

第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2项目承办单位概况 单位名称： 法人代表：注册资本： 企业类型：有限责任公司1.1.3 可行性研究报告编制依据 1、项目单位与某市某工程咨询有限公司签订的《工程咨询协议书》； 2、《产业结构调整指导目录(2005年本)》； 3、《投资项目可行性研究指南》(试用版)(计办投资[2002]15号)； 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、国家和行业有关标准、规范和技术规程； 6、项目单位提供的技术和财务等基础资料。 1.1.4 项目 1、项目建设的背景 随着我国国民经济的持续稳步发展以及市场经济建设的日趋完善，人民生活水平和居住条件得到了不断改善，民用住宅商品化已形成新的经济增长点，整个家具行业处于不断上升发展的阶段。 人们对家具的要求亦日趋理性化，不仅注重其实用性，更注重其美观、舒适以及艺术性和个性化；城市新生中产阶级追求欧、美家具风格，追求家具国际化标准。由此，催生并促进整个家具行业向多品种、多规格、高质量的方向发展。 与此同时，家具出口国家和地区也呈现多元化趋势，出口产品日益多样化，这为我国家具出口高速发展提供了有利的契机。 2、 项目建设的必要性 近10年，我国家具行业经历了第一个高速发展期，以量的扩张为主，初步建立起了门类齐全、与国际接轨的完整的工业体系，产品能满足人民生活需要和国际市场的需要。在未来5到10年里，中国家具行业将迎来第二个高速发展期。这个时期主要不是在量的扩张，而是在质的提高。用高新技术改造传统产业，转变增长方式，从粗放式经营向集约化生产转变，提高产品质量，基本实现由家具生产大国向强国跨越的目标。 根据国内外企业发展的经验，大规模集约化生产是提高产品质量降低成本的有效途径，高质量低成本的产品必将大大拓宽公司产品的生存空间，在市场竞争中处于有利的地位。 据中国家具协会统计全国现有各类家具生产企业5万多家，但在这近5万家企业中销售额在1亿元以上的屈指可数，这种过于分散、良莠不齐的局面不会持续太久。从发达国家家具业发展的历史来看，家具业虽不像家电企业那么集中，集中水平那么高，但集约化是一种必然的趋势。 在我国加入WTO后，国际家具公司进入中国市场，企业置身于国际市场上，面临着更加激烈的竞争。如何进一步提高产品质量，降低成本，加大国内、外市场占有率已成为各生产企业发展策略中的重点。为了能在激烈的竞争中立于不败之地，维护名牌产品荣誉，就必须与时俱进，不断发展壮大，增强企业发展后劲。故企业必须加快加大投资力度，引进先进设备，优化生产工艺，发展中高档家具，使之上规模，上水平，以利增强效益，求得更好的生存和发展。 1.2 项目概况 本项目拟建于，该区域交通便利、地理位置优越。项目占地面积为亩 1.2.2 建设规模 本项目建设规模为：1.2.3主要建设条件 1、生产工艺 2、主要原材料供应 3、节能 项目达到设计规模后，正常年用电、等能源折合标准煤用量为吨。本项目产值能耗为/万元，万元工业增加值能耗/万元，均低于河北省和某市十一五末万元GDP能耗指标。4、职工定员 5、项目建设期 本项目建设期拟定为年1.2.4 项目投入资金及效益情况 本项目总投资估算为万元。其中：投资万元，流动资金万元。 资金筹措：本项目总投资估算为万元，由企业自筹解决。 项目效益:税后财务内部收益率为%，财务净现值 (ic=1%) 为万元，静态投资回收期为年。项目计算期内利润总额可达万元，缴纳所得税万元。说明项目有较强的盈利能力。 1.2.5主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标详见表1-1。 主要技术经济指标表 表1-1 序号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 生产规模 标件/a 120000 2 场区占地面积 亩 3 总 m2 126070 4 作业班次 年工作日 天 工作班次 班 （部分为1班） 每班工作小时 时 5 职工定员 人 7 总投资 万元 其中：投资 万元 流动资金 万元 8 资金筹措 企业自有资金 万元 9 正常年销售收入 万元 10 正常年销售税金附加 万元 11 正常年增值税 万元 12 正常年总成本 万元 13 正常年利润总额 万元 14 正常年所得税 万元 15 正常年税后利润 万元 16 税投资回收期 年 含建设期 税财务内部收益率 % ic=12% 18 税财务净现值(ic=12%) 万元 ic=12% 19 税后投资利润率 % 29.67 ic=12% 20 盈亏平衡点（） 33.19 1.3 问题与建议 本项目的建设符合国家产业政策，建设规模适当，产品结构能适应市场变化