浅谈建筑工程造价审核.pdfVIP

建材与装饰 2009年 08月 建设经济 ·财会 ·统计 浅谈建筑工程造价审核 罗明标 (浙江省 金华市 321017) 摘 要：由于建筑工程建设周期长、投资规模大而且易受 自然环境 以及人为因素影响，因此如何进行建筑工程造价的有效控制成为 关键性 问题。建筑工程的造价审核是合理确定工程造价的必要程序 ，通过造价进行全面、系统的检查和复核，及时纠正存在的错误和 问 题，确保项 目目标管理的实现 。本文对建筑工程造价审核进行了简要的阐述，以供读者参考 。 关键词：建筑工程：造价审核 1审核建筑工程造价的重要性 和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项 目与内容 也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使结 工程造价是指由工程 的发包单位与承包单位依法约定的工 算定额或补充定额含有较多的不合理性。⑦高估冒算现象在结 程所需要费用的总价款。工程造价的合理确定，就是在建设程序 算时较普遍。一些施工单位为了获得较多收入，采用多计工程 的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理 量、高套定额单价、巧立名 目等手段人为的提高工程造价。③ 由 确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。认真审核工 于工程造价构成项 目多，且变动频繁，使计算程序复杂 ，计算基 程概预算，可以使基本建设资金做到合理分配和合理投向，充分 础不一等等均容易造成错误。因此，认真分析影响工程结算的因 发挥投资效益，维护国家和企业的基本利益，而加强竣工决算审 素对办好工程竣工结算是很有意义的。如何才能既快又好的做 核，是控制工程造价 的最后及重要措施 。 好工程造价的审核，特别是预结算的审核。这是 目前从业人员需 2工程造价中存在的问题 要重视的课题。 由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致 3预结算审核的内容 地去对待的技术经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要 预结算的审核，主要是核对核实工程量是否准确、费用计 具有一定的专业技术知识，包括设计、施工等一系列较系统的建 取、落实设计变更等三方面为重点，按照施工合同协议书，中标 筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作 通知书，投标书及附件，施工合同专用条款，施工合同通用条款， 中，尤其在 由定额计价模式向清单模式过渡过程中，总是难免会 标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单和工程报价单或 出现这样那样的差错：①定额换算不合理。由于新技术、新结构 预算书的解释顺序，进行计算核实。 船 迎 业 船 啦 业 逝 船 船 盛 盛 逝 龆 船 业 坐 妇 逝 妇 些 妇 龆 始 逝 鞋 蜜 盘 坐 逝 船 坐 逝 逝 2．6做好谈判准备，注意谈判技巧，力争友好解决，防 抓大放小地对待索赔项 目是施工取得索赔的成功要决。 止对立情绪 2．7正确处理与业主、监理工程师之间的关系 做好谈判准备是谈判成功的首要因素，准备工作包括对被 承包商首先应在业主和监理工程师心 目中树立起 良好信 索赔方的分析，确定索赔 目标，经营战略的分析，对谈判可能出 誉。必须做好项 目的施工管理工作，施工现场应次序井然，场容 现 问题的分析 ，确定谈判组长及最终决策者 的权 限，准备几套能 整洁。认真落实业主和监理工程师的指令。同时利用各种机会接 进能退的方案，经受各种挫折的