某国际物流港项目投资策划方案.docVIP

前言：实现XX腾飞，助推中部崛起！ 北瞻衡岳之秀，南直五岭之冲，扼湖广之咽喉，处三省之边界…… 这就是东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲，素称湖南的“南大门”——XX。 正值暮春四月，我们XXX投资管理公司东南区事业部一行四人，怀着对“自古潇湘清绝地”的仰慕之情，来到这块美丽的土地：XX。 在五个工作日里，我们一行四人考查走访了一处高等学府、两处工业园区、三处旅游名胜、四条商业街、十五处政府部门、二十余处房地产、三十余家市场，访谈了各行各业近百人，拍摄了各类照片三百余张。如此高密度的工作，为的就是尽快掀起XX的面纱，一睹她的倾城之美。 工夫不负有心人。当我们携带着沉甸甸的资料踏上返乡的归途时，我们已经深深的爱上了这座城市，爱上了这座城市里那些兢兢业业、为了美好的明天正在全力奋斗的人们！XX美，XX人更美！XX的明天将会美不胜收！ 让我们感到荣幸的是，在XX人民全力建设家乡的宏业中，我们能够尽到绵薄之力：XXXX国际物流港的构思与策划，将我们与XX人民的事业紧紧连结在了一起！“忧乐同担、休戚与共”。这是XXX投资管理公司全体同仁的荣幸，也是一种莫大的责任。面对这样的期待，我们责无旁贷。 XX一行，我们既看到了希望，也看到了问题。所有的问题以最精练的话来概括，就是：乱而不活，杂而无序。虽然市政规划建设正按部就班的在进行，但原有的城市格局和业态仍然让我们感觉到：XX虽然拥有得天独厚的资源和区位优势，却并没有形成强有力的核心竞争力。各种产业力量各自为战，却仍然陷于发展的低层次阶段。然而XX目前面对的竞争态势却不容乐观：周边，永州、韶关、赣州发展迅猛；外围，几大区域经济圈正加速整合。XX如不能很好的参与进去，很可能沦为新的经济“洼地”，再等下一轮的经济格局重排就遥遥无期了。 XX面临的战略机遇是：对外，XX需要成为珠三角与长株潭之间的中心城市；对内，XX需要培育几个可持续发展的有比较优势的核心产业集群。客观环境不容XX按自己的步调来发展，XX需要急起直追，在泛珠三角经济圈的大整合浪潮中傲立潮头，成为中部崛起的一颗璀灿明珠！ 在这样的形势与背景下，建设XX国际物流港可称为XX高瞻远瞩的一步重棋。利用现代物流的产业推动力，整合XX现有的工农商贸产业；北连南拓、东接西引，将XX丰富的资源与外地的资金技术充分联动起来，相互补充、相互融和。同时又能牵引旧的交通与市政格局，促进旧的商贸与物流产业升级换代。最重要的是，XX国际物流港将为XX打造重量级产业集群提供强大的基础设施及行业配套支持，形成极富吸引力的城市竞争优势。 现代物流产业是典型的推动型经济，XX国际物流港能够推动XX经济方方面面的发展。除物流本身创造的价值外，更重要的是作为现代市场经济高级发展的产物，其科学合理的规划、管理、统筹、调配全社会商品物质流动所产生的巨大衍生价值就足以改变一片区域、一座城市、甚至一个国家的面貌！ 物流不仅仅是经济课题，某种程度上已经是全方位战略课题。全球经济新秩序正在建立和调整的今天,世界各国以及区域经济组织都非常重视物流水平对于本国经济发展、国民生活素质和军事实力的影响。最近签订的《日美防务条约》，其实质就是日本承诺向美军提供在亚太地区军事行动的物流保障支持。 XX建设XX国际物流港，有着得天独厚的区位优势和交通优势。然而优势不等于实力，如何将优势转化为实力，将是未来的重大考验与挑战。 有考验才有意义，有挑战才有动力，XXX全体同仁愿意奉献自己的专业和敬业，为XXXX国际物流港的论证、策划与营运尽自己最大的努力。 XXX投资管理有限公司 2006-5-1 上篇 ——No.1XXXX国际物流港的机遇与价值 §1.1经济全球化带来的历史性机遇 ●全球化与信息化是二十一世纪的主要特征。不论我们准备好与否，这股浪潮都正一浪高过一浪的汹涌而来。面对这历史性的机遇，积极主动的去迎接才是唯一的出路。 §1.1.1全球经济一体化带来的产业转移浪潮 经济全球化是指世界各国经济在生产、分配、交换和消费各环节的全球一体化趋势，是商品、服务等贸易行为在全球范围内的大规模活动，是资金、技术、信息等生产要素在全球内配置与重组。当今经济全球化的发展特征是： 分工和生产要素配置全球化。 自由贸易全球化。 金融全球化。 区域经济组织全球化。 科学技术全球化。 跨国公司的主导力量进一步加强。 改革开放以来，我国吸引外资不断发展，尤其加入WTO后，我国对外开放进入了一个崭新的阶段。与此同时，在经济全球化和产业结构调整的大力推动下，新一轮国际产业转移浪潮更加速了国际间资本的流动，制造业向发展中国家尤其是我国转移步伐加快，为我国拓展招商引资带来了更大的契机。20世纪下半叶以来，最典型的国际产业经济现象之一，就是一些劳动密集型产业，甚至资本密集型产业或技术密集型产业，由发达国家