菩提湖度假村旅游开发项目规化方案.docVIP

目 录 第一章：总论 4 一、项目名称 4 二、承办单位情况 4 （一）承办单位介绍 4 （二）承办单位股东介绍 5 三、项目背景 6 第三章 总体旅游开发规划 6 一、开发中需解决的问题及解决方案 6 二、开发实施原则 9 三、开发实施理念 9 四、开发目标定位 9 五、开发阶段性发展目标 10 六、总体功能布局规划 10 第三章 重点开发项目及实施方案 11 一、 体育旅游：阜平赛鸽会——将赛鸽打造为阜平的城市品牌 11 （一）每个城市都应有自己的城市品牌 11 （二）赛鸽：一项国际性的体育盛事 11 （三）我国信鸽产业的发展现状 11 （四）政府对发展信鸽产业的支持 12 （四）太行山：一个适合信鸽栖息和竞翔的地方 13 （五）“政府搭台，企业唱戏”，将阜平赛鸽打造成全国性的体育盛事 14 （六）阜平赛鸽的特色 14 （七）赛鸽为阜平带来的经济和社会效益 14 二、文化旅游：“红色文化+儒释道文化+影视文化” 三位一体，完美结合 15 （一）晋察冀军区革命根据地：红色革命精神与现代旅游经济的结晶 15 （二）石佛堂：融中华文明于一窟，都市人群清修旅游的至佳所在 16 （三）菩提湖：佛教圣地五台山的会客厅，一方净化灵魂的圣土 16 （四）菩提湖影视拍摄基地：以影视明星和影视作品来宣传阜平 17 三、山水旅游：京津冀后花园，一个亲近自然的地方 19 （一）发展旅游地产：以旅游地产来带动菩提湖旅游资源的开发 19 （二）红色养老院：为京津冀老将军、老干部、老首长颐养天年 20 （三）“渔樵耕读”私人农庄：参与农事体验，感受传统农耕文化 21 （四）夏季菩提湖：城市高知阶层的避暑山庄 22 第四章 项目投资策略 23 第五章 投资估算及资金筹措 23 图表目录 图表 1：菩提湖景区建设存在的三大问题 7 图表 3：规划菩提湖度假园区的“六种眼光” 8 图表 2：规划菩提湖度假园区的三个“跳出” 7 图表 4：解决菩提湖问题的三驾马车 8 图表 5：景区开发的三大主题 9 图表 6：规划菩提湖度假园区的四大原则 9 图表 7：旅游资源开发的阶段性目录 10 图表 8：五台山与菩提湖的互补模型 16 图表 9：开发菩提湖旅游地产的三大要素 19 图表 10：旅游与地产相结合的互动式发展模型 19 图表 11：旅游地产的产权、经营权、收益权关系图 20 概 要 丰登伟业拟以体育旅游、文化旅游、山水旅游为主题开发阜平县菩提湖度假村旅游项目。项目总投资3.05亿，分三个阶段完成。 在体育旅游上，丰登伟业拟与香港国际赛鸽集团一起依托赛鸽这一国际性的体育赛事，将阜平赛鸽打造成全国性的体育盛事，使赛鸽成为像潍坊风筝节一样的阜平城市品牌和名片，并成为招商引资和经济文化交流的平台。同时通过每年两次的赛鸽竞翔，为菩提湖度假区带来近10万的观赛人群，近1个亿的收入（包括幼鸽收购、训养、竞翔、拍卖及观赛人群的消费等）。 在文化旅游上，将晋察冀红色旅游、石佛堂儒释道灵修旅游、五台山佛教旅游与建立菩提湖影视拍摄基地相结合。五台山与石佛堂、菩提湖均是儒释道所在地，可形成儒释道文化旅游专线；将红色旅游提升到政治高度，成为爱国主义教育和革命老区扶贫工程的一部分；以不破坏文物古迹的原则，按明清式样重修石佛堂，借助其厚重的儒释道文化和原始森林的自然风光，将其打造为人们清修旅游的至佳所在；借助菩提湖是京津进入五台山的必经之地的地理优势，将菩提湖打造为五台山的会客厅，为往来五台山人士提供吃喝玩乐娱购一条龙服务；建设菩提湖影视拍摄基地，吸引知名导演和明星，用影视作品和影视名星宣传阜平（阜平的风土人情将随影视作品一起走向世界），成为横店影视城一样影视孵化基地，将阜平影视城打造成新的人文景观。通过文化旅游，每年能为菩提湖带来20万的旅游人群，约1个亿的收入。 在山水旅游上，依托当地丰富的山水景观资源，以旅游地产为引擎，将菩提湖建设成京津冀的城市后花园，将产权、经营权、收益权分开，以旅游资源带动旅游地产的销售，以旅游地产带动旅游资源的开发；在菩提湖度假区园内建立红色养老院，成为京津冀老将军、老红军、退休老干部、老首长的颐养天年之地；同时发展生态农庄、蔬菜瓜果采摘乐园、会议培训基地等。仅发展旅游地产一项，就能为菩提湖带来8个亿的销售收入。 整个项目全部实施后，将对阜平的产业格局、城市形象、劳动就业、经济发展有着质的飞跃和提升。 第一章：总论 一、项目名称 阜平县菩提湖度假村旅游开发 二、承办单位情况 （一）承办单位介绍 丰登伟业国际（北京）投资有限公司 丰登伟业实业有限公司位于中国首都北京，坐落于CBD核心区中环广场，办公占地面积800平方米。由采禾国际集团、世银投资基金管理有限公司中融国际 丰登伟业建有专业的信鸽公棚训养基地，在全国各地设有优秀赛鸽品种收购商，将各