市西部岭区及城郊土地整理项目投资建议方案.doc

第一章 总 论 6 1.1项目名称与承办单位 6 1.1.1项目名称 6 1.1.2项目承办单位、项目负责人 6 1.1.3项目建设地点 6 1.1.4可行性研究报告编制单位 6 1.2编制依据、原则及范围 7 1.2.1编制依据 7 1.2.2编制原则与范围 8 1.3项目的提出 9 1.4研究过程和内容 10 1.4.1 研究过程 10 1.4.2研究内容 11 1.5 项目建设的必要性 12 1.6项目建设规模和内容 14 1.6.1 收储整理出让土地规模和综合整治内容 15 1.6.2 城乡道路建设规模和内容 17 1.7 项目建设期限及土地出让计划 18 1.8 总投资构成和资金筹措方案 19 1.9 环境影响评价 19 1.10 财务评价 20 1.11结论与建议 21 第二章 项目建设背景 22 2.1**市基本情况 22 2.1.1 历史沿革 22 2.1.2 风土人情及旅游资源 24 2.1.3 社会经济事业发展状况 25 2.1.4 **市“十二五”发展总体规划 27 2.2**市城乡建设和新农村建设发展现状及规划 31 2.3**市产业集聚区发展状况 33 2.4 **市道路交通现状及发展趋势 35 2.4.1 **市交通运输业发展现状 35 2.4.2 **市城乡道路建设目前存在的问题 36 2.4.3 **市交通运输业发展趋势 37 2.5 项目建设的必要性 38 2.6 项目建设单位基本情况 40 第三章 土地市场预测 42 3.1 **市土地市场发展现状 42 3.2 **市土地市场发展前景分析 42 3.3 **市土地市场价格发展趋势分析 43 3.4 本项目市场前景分析 45 第四章 项目建设条件 46 4.1项目建设地点 46 4.2工程地质条件 46 4.2.1地形地貌 46 4.2.2 工程地质 46 4.2.3 地震地质 49 4.3 气象水文条件 49 4.3.1 气象条件 49 4.3.2 水文条件 50 4.4施工条件 50 第五章 土地整理方案 52 5.1 指导思想、范围及效果 52 5.1.1 指导思想 52 5.1.2 土地整理范围及计划 52 5.1.3 土地整理效果 53 5.2 收储整理出让土地规模和整理内容 54 5.2.1 收储整理出让土地规模 54 5.2.2 土地整理计划 55 5.2.3 土地整理内容 56 5.2.4 运作流程 57 5.3 新建道路用地 58 5.3.1 新建道路用地数量 58 5.3.2 道路用地需要拆迁的地上附着物类型及数量 59 第六章 道路设计方案 60 6.1设计原则与设计标准 60 6.1.1 设计原则 60 6.1.2 设计规范与标准 61 6.1.3采用新技术和总体技术水平的要求 62 6.2 道路建设规模及建设内容 63 6.3 许村至干沟桥村路工程设计方案 65 6.3.1工程概况 65 6.3.2路线走向 65 6.3.3主要技术指标 66 6.3.4许村至干沟桥村路工程主要工程量 66 许村至干沟桥村路工程主要工程量 67 6.4 其余六条道路工程设计方案 67 6.4.1工程概况 67 6.4.2道路横断面设计 69 6.4.3主要技术标准 69 6.4.4路基、路面结构、人行道设计 70 6.4.5给水工程设计 72 6.4.6排水工程设计 73 6.4.7 照明工程设计 75 6.4.8 交通标志工程设计 77 6.4.9 绿化工程设计 80 6.4.10 其他公用配套设施 81 6.4.11六条道路工程主要工程量 81 韩庄村至西窑村路等六条道路工程主要工程量 82 第七章 环境影响、消防、安全及节能 83 7.1 环境影响评价 83 7.1.1环境现状 83 7.1.2设计原则 83 7.1.3 执行标准 84 7.1.4项目污染源分析 84 7.1.5 环境污染治理措施 86 7.1.6环境影响评价结论 91 7.2消防 91 7.2.1编制依据 92 7.2.2消防措施 92 7.3安全及文明施工 92 7.3.1编制依据 92 7.3.2安全措施 92 根据国家安全卫生规程有关规定的要求，针对本项目建设中的个体问题要采取以下措施。 92 7.3.3文明施工 93 7.4节能 94 7.4.1编制依据 94 7.4.2节能措施 95 7.4.3节水措施 96 第八章 建设进度及项目管理 97 8.1建设进度要求和计划安排设想 97 8.2工程管理 97 8.3施工监理 98 第九章 项目招投标方案 100 9.1招标原则 100 9.2招标范围 100 9.3招投标程序 101 9.3.1招标 101 9.3.2投标 103 9.3.3开标、评标和中标 103 第十章 投资估算与