公共交通总公司生产调度大楼工程申报建议书.docVIP

PAGE  第一章 总 论 1.1 项目简介 项目名称：赣州市公共交通总公司生产调度大楼工程 建设单位：赣州市公共交通总公司 项目地点：赣州市站北区东环路C-01-05地块 建设内容和规模：建筑面积4856㎡、楼高31.9米（9层）的建筑。 近两年来，特别是随着《国务院关于城市优先发展公共交通的指导意见》（国发〔2012〕64号）的出台，市委、市政府对公共交通事业的发展在政策、资金上给予了大力支持与扶持。随着公交公司的发展，公交线路的增加和车辆不断增多 ，赣州市公交总公司的部门与人员也随之增多，为了跟上城市公共交通的发展步伐，所以赣州市公交总公司决定根据《指导意见》精神，向社会融资对“生产调度大楼”项目重新调整和更改，将原审批的建筑面积1584㎡（6层），更改为建筑面积4856㎡、楼高31.9米（9层）的建筑。生产调度大楼内部功能设计也更加完善和实用了，更改后的“生产调度大楼”按规划配备了现代化的智能信息调度中心、储备物资库、驾驶员与维修人员值班休息处、分公司办公区、车辆维修部、结算中心、对外供应物资的供应部等具有综合性功能的管理楼，更符合了公司发展的需求。 因此，赣州市公交总公司特向赣州市发改委申请对《赣州市公共交通总公司东环路生产调度大楼工程可行性研究报告》予以审批。 本建设工程含室建筑工程、结构工程、给排水工程、电气专业工程、暖通工程等工程。 本工程的建成，除将满足赣州市公交总公司生产调度系统的特殊要求外，还可改善公司智能化办公条件。为提高公司应对突发事件的指挥能力，提供技术基础。 投资估算：本工程项目总投资1400.1008万元。其中建安费1218.1912万元。 1.2 建设单位简介 赣州市公共交通总公司前身为赣州市公共汽车公司，成立于1957年10月（2009年11月经赣州市政府批准更名为赣州市公共交通总公司），现为隶属于赣州市交通运输局的国有企业，主要从事城市公共交通（包含公共汽车和出租汽车）运营等业务。多年来以安全、舒适、方便、快捷的公共交通出行服务，为赣州市民的工作生活提供了便利的条件，为赣州市经济社会的追赶与跨越作出了积极的贡献。 截止2012年9月，赣州市公共交通总公司现有正式职工和外聘职工共计1276人，营运线路41条，公共汽车营运车辆总数506台，营运线路总长度726公里，年运营里程2271万公里，客运量6715万人次，出租汽车营运车辆总数200辆。 详址：江西省赣州市章江新区兴国路7号 联系电话：0797—8082909 1.3 项目可行性研究概况 1.3.1 承担可行性研究工作的单位简介 编制单位：赣州同创工程咨询有限公司 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 证书编号：工咨丙11720158401 1.3.2 研究工作依据 1、赣州市公交总公司与我咨询公司签订的任务委托书； 2、赣州市公交总公司提供的有关文件及指导意见； 3、《赣州市城市总体规划》（2006-2020）； 4、《行政办公楼建设标准》（试行）； 5、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）、《公共机构节能条例》（531号国务院令）； 6、项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。 1.3.3 可行性研究的范围 本可行性研究重点对赣州市公共交通总公司生产调度大楼工程的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。 1.3.4 可行性研究的主要内容 1、项目所在地区域社会经济的现状和发展规划背景； 2、项目场址和施工条件； 3、项目的工程内容及规模； 4、项目节能评价； 5、环境影响评价； 6、工程实施计划； 7、项目投资估算、资金来源与筹措； 8、社会影响评价。 1.4 主要研究结论及建议 1、项目所在地经济和社会发展情况。 本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。 2、2008年由市规划局支持规划审批的原公交综合停车场项目已经陆续完成，其中“生产调度大楼”（原规划6层面积为1584㎡）由于当时资金不足至今未能建设。选址已经论证交通便捷，位置靠近处京九路中心，合适作为京九路调度办公地址。 3、工程建设内容和规模。 生产调度大楼设置于公交综合停车场京九线路侧，总建筑面积合计4856平方米。本项目一~九楼为生产调度办公服务用房，大楼整体布局简洁合理。本工程项目包括土建工程（含桩基础、室内外装饰）、电气和照明工程、供暖通风工程、给排水工程等。 4、节能评价。 本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计、建设和使用。在设计上从照明度的合理设定、灯器具的选择、线路的配置、自然的采光、通风降温