农业学校职教园区建设项目申报建议书.docVIP

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 赣州农业学校职教园区建设项目 1.1.2项目主办单位 赣州农业学校 1.1.3项目法人 赣州农业学校 1.1.4项目地址 南康市三江乡赣州职业教育园区内 1.1.5项目用地性质 教育用地 1.1.6建设性质及办学性质 新建以及公办 1.1.7建设规模及学校简介 根据《赣州市人民政府关于大力发展职业教育的意见》（赣市府发〔2012〕16号），赣州市将按照“主体开放性、资源共享性、功能多重性、后勤社会化、信息网络化、管理规范化”的思路，实行“政府主导，统一规划，市场运作，退城进园，独立建校，资源共享，规范管理”的模式，高起点规划建设赣州农业学校职教园区。 赣州农业学校职教园区主要建设项目包括:主要建设教学用房、行政用房、食堂、实训基地、运动场馆、培训基地、教师周转房、其他配套设施，规划占地总面积约980亩，规划建筑总面积290000平方米，建成后容纳学生约10000人。将校区建设成为空间布局合理、建设标准规范、育人环境优美、设施设备齐全的高标准职教园区。 1.1.8项目总投资 据估算，本项目总投资73753万元，包括建安投资额为53652万元，校区搬迁费用为200万元，工程设施购置费为500万元，工程建设其他费用为6556万元，征地费用为9800万元，预备费3045万元。 1.1.9资金筹措方式 置换赣州农业学校现有资产现有校园284.7亩及地面建筑物整体移交市国地局土地收储中心进行拍卖，预计可得费用90000万元用于建设本项目。（按赣县蜜饯厂30亩土地拍卖总值为9800万为例） 1.1.10建设期 项目开工2014年至2016年，工期共3年。 1.2编制依据 1、《国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展的若干意见》国发[2012]21号； 2、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日实施)； 1．《中华人民共和国职业教育法》 2．《中华人民共和国高等教育法》 4．《中等职业学校设置标准》教职成[2010]12号 〔 7、《城市规划编制办法》(2006年4月1日建设部颁布)； 8、《城市规划编制办法实施细则》(建设部建规(1995)333号文发布)； 9、《城市规划强制性内容暂行规定》(建设部2002年218号)； 10、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)； 11、《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97)； 12、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； 13、《城市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ50-2001)； 14、《公共建筑节能设计规范》(GB50189-2005)； 15、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)； 16、《建筑防火设计规范》(GB50016-2006)； 17、《办公建筑设计规范》(JCJ67-2006)； 18、《屋面工程技术规范》(GB500345-2004)； 19、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2011)； 20、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)； 21、《体育建筑设计规范》(JGJ31-2003)； 22、《宿舍建筑设计规范》(JGJ36-2005)； 25、《南康市土地利用总体规划》(2006年-2020年)； 26、《南康市城市总体规划》(2006-2020)； 27、《三江乡土地利用总体规划》(2006年-2020年)； 28、《江西省中长期教育改革和发展规划纲要》(2010-2020)； 29、相关法规和地方城镇建设管理规定； 30、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等。 1.3研究范围及要点 1.3.1研究范围 根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、总平面布置及建筑结构方案、公用工程、环境保护、消防安全及节能、组织机构与定员、项目组织与实施进度安排、项目招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供可靠依据。 1.3.2编制要点 (1)项目建设的必要性分析； (2)项目选址概况； (3)工程设计方案； (4)总投资估算及资金筹措； (5)经济效益和社会效益分析。 1.3.3主要经济技术指标 主要技术指标表 序号 名称 指标 单位 备注 1 占地面积 653334 平方米 980亩 2 建筑占地 85000 平方米 　 3 绿化用地 250000 平方米 　 4 路面硬化、活动场地 200000 平方米 　 5 其它附属用地 118334 平方米 　 6 建筑面积 290000 平方米 　 7 容积率 0.44