南京湾(香江)商贸物流总部基地项目计划书.docVIP

第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 南京湾（香江）商贸物流总部基地 1.1.2项目承办单位概况企业类型：有限责任公司1990年，秉承“办好实业、回报社会”的企业宗旨，已发展成为拥有20000多名员工的大型企业集团。业务领域横跨家居流通、家居制造业、房地产开发与建设、铝业和金融投资。商业版图遍及珠三角、环渤海及内地核心城市。在房地产领域，投资控股的南方香江集团，先后开发了获得“中国名盘”称号的锦绣香江花园、翡翠绿洲等超大型明星楼盘。同时在国内10多个省市建立了20多个商贸建设项目。在铝业领域，采用国际上先进的技术、工艺和管理。香江万基铝业是经国家发改委正式核准的、唯一一家由民营企业主导的大型氧化铝项目，年产120万吨氧化铝粉。在金融投资领域，香江集团是广东发展银行、广发证券和广发基金管理公司的大股东之一。 1.1.3企业背景 香江集团创始人刘志强、翟美卿夫妇是中国商界风云人物。刘志强先生现任香江集团董事局主席、全国政协委员、全国工商联副主席、全国工商联联络委员会主任、全国青联副主席、广东省民营企业商会主席。 翟美卿女士现任香江集团总裁、深圳香江控股股份有限公司董事长、金海马集团董事长、香江社会救助基金会主席、全国妇联常委、广东省政协常委、广东省工商联副主席、广东省女企业家协会会长、全国工商联家具装饰业商会首任会长。 胡锦涛主席亲切接见了香江集团董事长刘志强先生，并对香江集团率先进行民族商贸网络建设的战略给予了充分肯定 香江集团在中国民营企业和世界华商会中拥有巨大的影响力，集团创始人是中国家居装饰商会以及广东省家居商会创始会长，集团与全国家居商会、装饰业商会、五金机电商会、中国女企业家商会等各类型商会保持密切的合作。 香江集团投资控股的南方香江集团，目前已经在国内10多个省市建立了20多个商贸建设项目，已开发的商贸物流网络面积达700万平方米，目前已拥有全国最大的商贸批发网络和最先进的物流中心平台。在住宅地产领域，南方香江集团还先后开发了出了具有“中国名盘”称号的锦绣香江花园、锦绣香江-翡翠绿洲、星河湾等超大型明星楼盘。 香江集团总裁翟美卿受到温家宝总理的亲切接见 香江集团是一家多元化大型企业，业务领域横跨家居流通、家居制造业、房地产开发与建设、旅游开发、资源能源开发、金融投资和公益慈善事业等。 1）家居生产流通领域 香江集团同时横跨家具、建材和装饰三大产业，并集制造和销售于一体。全资拥有的金海马集团是目前中国最大的家具产品代理商和经销商,是中国家具行业最大的连锁商业机构和行业领跑者。 金海马集团在中国成功首创专业化家居卖场、仓储式销售模式和连锁经营商业模式；中国第一家推出“统一采购”、“统一经营管理”、“统一核算”的国际化先进管理模式，也是第一家成功导入SAP信息管理系统的家居流通企业，形成独具优势的企业核心竞争力。 目前，金海马集团连锁网点已有300多家，遍布全国各大中城市，市场覆盖华南、华东、华北、华中、东北五大区域，与全国一万多家生产企业建立了长期合作关系、构建了遍布全国的市场网络。 2）商贸流通领域 香江集团投资控股的南方香江集团，专注于商贸物流市场和城市CBD项目的建设和经营。在天津、辽宁、吉林、山东、江西、湖北、河南、安徽等十多个省市建立了20多个商贸市场和城市CBD项目，总建筑面积达700万平方米，形成了全国性批发市场网络。有效地带动了地方经济，提供了30多万个就业岗位，促进了第三产业的发展。 案例一：成都：香江·全球家居CBD 香江·全球家居CBD位于成都市新都区，总用地面积达6平方公里（9000亩）。是集“产、学、研、展、销”于一体的全产业链平台，旨在整合提升西部家具产业，服务全球家具厂商与消费者的产业高端。经营范围涉及家具、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类，受到香港、台湾、乐从、顺德、东莞、江苏等地的家具厂商青睐，目前，项目一期即将交付使用，已有679家厂家与经销商与香江·全球家居CBD签订入驻协议，12000余家生产厂商、经销商正在接洽入驻事宜。 在全国工商联家具装饰业商会等行业权威组织的协助下，香江集团将联合美国、意大利、日本等国家的家具商会和会展公司在香江·全球家居CBD举办“2012世界家具博览会”。 案例二：武汉香江家居 武汉香江家居位于武汉市硚口区，占地面积1000亩，是为中国建材家居总部基地功能需求量身定制的具有先进功能和业态的第四代建材家居市场。是武汉规模最大的、兼具批零功能的建材家居市场，也是辐射华中的具有现代电子信息特色，虚拟与现实相结合的建材、装饰材料、住宅产品采购中心、国际物流中心和全亚洲最具规模的建材家居采购基地之一。 案例三：山东聊城香江光彩大市场。 山东聊城香江光彩大市场目前建设规模已达100多万平方米。自2002年4月28日起破土