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迎宾馆8#客房综合楼工程 竣工验收质量评估报告 建设单位： 扬州迎宾馆 设计单位： 苏州市建筑设计院 施工单位： 江苏扬建集团有限公司 监理单位（章）： 扬州润扬工程建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 验收日期：　 工程概述： 1、工程名称：迎宾馆8#客房综合楼 2、建设单位：扬州迎宾馆 3、勘探单位：南京大学建筑规划设计研究院 4、设计单位：苏州建筑设计研究院有限责任公司 5、施工单位：江苏扬建集团有限公司 6、监理单位：扬州润扬工程建设监理有限公司 7、项目概况： 工程规模 12075.52m2 结构类型 框架结构 层 数 四层 开工-竣工日期 2006.8.9~2007.4.18 结 构 及 装 修 概 况 基 础 桩基+筏板基础 主体结构 钢筋混凝土框架四层 屋 面 筒瓦坡屋面+种植屋面 楼 地 面 详见装修 门 窗 铝合金门窗 外 装 修 饰面砖+石材幕墙 内 装 修 详见装修 给排水 室内给水系统、室内外消火栓系统、火灾报警及消防联动系统、自动喷淋灭火系统 电 气 变配电室、电气动力、电气照明、防雷及接地 空调 送排风系统、空调系统 二、工程质量控制： （一）施工前的质量控制： 监理部参与建设单位组织的图纸会审，商量解决了图纸中存在的一些问题。施工前召开工地第一次例会，在会上监理部提出有关的要求，明确监理的工作制度和程序，增强施工单位工序报验概念，坚持上道工序未经验收通过不得进入下道工序施工的原则。监理部对施工单位提交的施工组织设计、各专项方案和质量保证体系进行审查。监理部定期组织召开工地例会，对各工序在施工中的技术要点事先提醒，以引起施工方的重视。 监理部还重点控制原材料的质量，要求原材料的质保资料齐全，所有进场的原材料都要施工单位先报验后使用，监理部配备了专职材料试验见证员对需要复试的材料进行见证取样，复试合格后批准进场使用。 根据工程的特点，总监组织编写了监理规划，专业监理工程师编写了各专业监理实施细则。 （二）施工中的质量控制： 基础、主体分部的控制： 在进行灌注桩施工的过程中，监理部安排监理人员24小时进行旁站监理。对桩位、孔深、沉渣厚度、泥浆比重、混凝土用量、标高等进行全过程跟踪检查，同时检查钢筋笼制作及焊接质量，符合要求后方可进行后续施工。 主体分部施工中重点对施工单位的测量放线进行复测；钢管排架搭设时，监理检查是否按搭设方案施工，对不符合规范要求的，要求施工方进行返工处理，以保证支撑系统的强度、刚度和稳定性；拆除排架时，要求施工方严格按照方案执行；监理部对钢筋分项工程验收时，逐项检查钢筋的规格、直径、数量、位置、间距、搭接位置及长度和锚度长度等项目，符合设计及验收规范要求后，方可同意隐蔽。砼浇筑前，监理部要求砼厂商先报相关资料。旁站砼浇筑全过程，对每车商品混凝土的水灰比进行目测检查，必要时抽检坍落度，随机抽样留置标养、拆模及同条件试块，旁站检查混凝土振捣情况，针对商品混凝土的特点，要求施工方严格按照扬州市质量通病防治手册执行，进行二次振捣、二次压光。浇筑完成后，检查现场养护材料和养护条件。 现浇结构严格控制拆摸时间，待拆模试块强度达到拆模要求后才同意施工单位拆模。 砌筑填充墙时先按规范要求检查预留拉结筋的长度及间距，验收合格后方同意砌筑墙体；砌筑过程中，严格控制墙体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆强度等项目。 施工过程中，监理部发现问题，及时发联系单、通知单给予指出，并根据现场施工情况，及时召开专题会议，对施工过程进行严格控制。 2、屋面工程： 屋面防水卷材施工前，监理人员首先检查所用材料的质保资料，施工单位的施工资质、施工人员的特殊工种上岗证等。对施工过程中出现的质量问题及时提出，不合格部分要求返工整改。 3、装饰工程： 在进行装饰工程施工前，要求施工单位按规程规定将脚手洞补好。在粉刷施工前，要求施工单位将墙体提前浇水湿润，后再进行墙面括糙，最后做面层。在施工过程中，监理部对墙面的垂直度、平整度进行检查，检查中发现局部部位粉刷操作过程不符合操作规程的要求，监理部要求施工单位进行整改。 4、水、电安装分部工程： 在安装施工过程中，监理部严把工序报验和材料报验关，对隐蔽工程认真检查，对关键部位实施旁站监督，