江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿(扩界)采矿权评估报告书.docVIP

江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2013]第50号 总第1942号 评估对象：江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权。 评估委托人：江西省矿业权交易中心（现更名为江西省国土资源交易中心）。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心（现更名为江西省国土资源交易中心）拟出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为拟出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2013年3月31日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数： 本次评估的江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）面积1.354平方公里，主采6、7号6、7号 评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权”评估价值为551.63万元，大写人民币伍佰伍拾壹万陆仟叁佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论使用的有效期为一年，即从本评估的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估结论系为委托人为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 注册矿业权评估师：郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一三年五月三日 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估报告书 目 录 一、正文目录 摘 要 1 1．矿业权评估机构 6 2．评估委托人和采矿权人 6 3．评估目的 7 4．评估对象和范围 7 4.1 矿业权历史及以往评估史 7 4.2 评估对象和范围 8 5．评估基准日 9 6．评估依据 9 7．评估原则 11 8．采矿权概况 11 8.1 矿区位置与交通 11 8.2 自然地理与经济概况 11 8.3 地质工作概况 12 9．矿区地质概况 13 9.1 地层 13 9.2 构造 14 9.3 煤层 14 9.4 煤质 14 9.5开采技术条件 15 10．矿区开发现状 16 11．评估过程 16 12．评估方法 18 13．技术经济参数评价 18 13.1 资源储量评价 19 13.2开发利用方案评价 19 14．主要技术参数 19 14.1评估基准日保有资源储量的确定 19 14.2 评估利用资源储量的确定 21 14.3 开采方案及产品方案 21 14.4 评估利用可采储量的确定 22 14.5 生产能力 23 14.6 评估计算年限 23 15．主要财务指标 24 15.1固定资产投资 24 15.2固定资产残（余)值回收、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税 25 15.3销售收入 26 15.4 流动资金 27 15.5总成本费用和经营成本估算 28 15.6销售税金及附加 31 15.7所得税 32 15.8 折现率 33 16．本项目评估假设条件 33 17．评估结论 33 18．有关问题的说明 33 18.1 评估结论使用有效期 33 18.2 评估基准日后的调整事项 33 18.3 评估结论有效的其它条件 34 18.4 其他责任划分 34 18.5 评估结论的有效使用范围 34 19．评估报告日 34 20．评估责任人员 35 21．评估工作人员 35 二、附表目录 附表一 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表； 附表二 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表四 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估单位成本确定依据表； 附表五 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估单位成本费用估算表； 附表六 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估总成本费用估算表； 附表七 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表； 附表八 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估税费估算表； 附表九 江西省宜丰县澄塘恒盛煤矿（扩界）采矿权评估可采储量及服务年限计算表。 三、附图目录 附图一 宜丰县澄塘恒盛煤矿地形地质及井上、下对照图； 附图二 宜丰县澄塘恒盛煤矿6#煤