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莲湖花园三期项目环境影响报告书 （简本） 目 录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3 4 公众参与 10 5 环境影响评价 10 6 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 项目基本构成 拟建项目基本构成见表1-1。 表1-1 项目基本构成一览表 项目名称 莲湖花园三期项目 建设单位 恩施华龙村置业有限公司 法人代表 龙瀚 联系人 卢经理 电话传真 -- 建设性质 新建 总投资 100000万元人民币 通讯地址 恩施市东风大道55号 建设地点 本项目位于舞阳坝街道办事处黄泥巴社区、金子坝村（恩施机场南端），地块主要为荒山，另有少量鱼塘和农田，地块内有约35户拆迁户。项目南侧约5m处约有20户居民及沿街商铺，隔学院路为沿学院路布置的商铺及居民（约60户，距离项目边界约60m），西南侧约70m处为施州小学，西侧约30m处为恩施州中级法院宿舍，东南侧约70m处有10户居民，西北侧约100m为莲湖花园二期项目，北侧和东侧均为荒山。 施工计划 建设周期2014年3月~2018年9月 建设内容 及规模 项目规划占地面积187993.29m2，总建筑面积495907.86m2，计容建筑面积463718.44m2，不计容建筑面积32189.42m2。建有住宅294058.94m2，商业80908.60m2，酒店88050.9m2，幼儿园250m2，物业用房300m2，社区办公用房150m2；地下室面积32189.42m2。项目容积率2.47，建筑密度28.7%，绿地率30%，住宅共提供各种户型的住房2058套，区内设机动车停车位3340个（其中地上停车位334个，地下停车位3006个）。 1.2 建设内容 项目规划占地面积187993.29m2，总建筑面积495907.86m2，计容建筑面积463718.44m2，不计容建筑面积32189.42m2。建有住宅294058.94m2，商业80908.60m2，酒店88050.9m2，幼儿园250m2，物业用房300m2，社区办公用房150m2；地下室面积32189.42m2。项目容积率2.47，建筑密度28.7%，绿地率30%，住宅共提供各种户型的住房2058套，区内设机动车停车位3340个（其中地上停车位334个，地下停车位3006个）。 主要建设内容包括：新建42栋住宅楼（3栋8F，3栋9F，5栋10F，6栋11F，3栋12 F，2栋12F，2栋13F，2栋16F，14栋18F和4栋20F），1栋酒店（7~12F），沿小区内部道路（连接金山大道和酒店）布置1~4F商业裙房，配套建设物业管理用房、社区服务用房、幼儿园及地下车库；新建电气系统、给排水系统、燃气等配套公用工程，新建变配电、给排水、弱电、消防、电梯、燃气、污水处理等公用设备。 1.3 建设周期及投资 根据规划设计方案，本工程建设总工期为个月，分期进行建设2016年月底建成2018年月底建成1.4 产业政策及规划相符性分析 本项目未占用，不属于限制土地要求。因此，该项目是符合国家发改委和国土资源部相关政策要求的。 根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国八条）的要求：要“进一步明确土地管理和耕地保护的责任”，“禁止擅自将农用地转为建设用地”，项目用地不属于农业用地转建设用地，项目用地符合国八条的要求。 因此，该项目是符合国务院、国家发改委和国土资源部相关政策要求的。 2 建设项目周围环境现状 2.1 环境现状 评价区内SO2、NO2、TSP日均浓度均能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》及修改单二级标准，项目所在地空气环境质量较好。 地表水：清江（恩施城区段）各污染物因子均能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域水质要求，项目所在区域地表水环境质量良好。 声环境：项目临区域昼夜间声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准，其他区域昼夜间声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准，项目区域声环境质量较好。 生态环境：项目所在地内及附近无特别保护的动物、植物资源，物种结构不复杂。2.2 评价范围 本项目评价范围见表2-1。 表2-1 评价范围一览表 评价项目 评 价 范 围 现状评价 环境空气 以项目所在地为中心5×5km2矩形区域 地表水环境 清江（恩施城区段） 声 环 境 场界外200m范围 生态 项目所在地0.15km2的区域 影响评价 环境空气 以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为重点 地表水环境 清江（恩施城区段） 声 环 境 场界外200m范围 生态 项