咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工工程项目可行性研究报告.docVIP

咸阳景行园文化艺术传播有限公司 风景石及工艺品加工项目 可行性研究报告 陕西永安投资咨询有限公司 二О一0年十月 目 录 第一章 总 论 1 第二章 项目建设背景及必要性 4 第三章 建设规模及内容 5 第四章 建设地址及建设条件 6 第五章 项目建设方案 13 第六章 环境保护 15 第七章 资源节约 23 第八章 组织机构及人力资源配置 25 第九章 劳动安全卫生和消防 27 第十章 项目管理及进度安排 31 第十一章 投资估算及资金筹措 33 第十二章 效益分析及结论 35 第一章 总 论 1.1项目名称 咸阳景行园文化艺术传播有限公司风景石及工艺品加工项目 1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位：陕西永安投资咨询有限公司 企业法人营业执照注册号： 6100002087179 法定代表人：王宁 1.3可行性研究报告编制依据 1、原国家计委印发的《投资项目可行性研究指南》； 2、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 3、咸阳景行园文化艺术传播有限公司提供的资料； 4、项目调研收集的有关资料。 1.4报告研究内容 本报告的工作内容主要包括项目建设的背景及必要性、道路交通分析与建设规模、建设地址和建设条件、建设方案、环境保护、资源节约、劳动安全卫生、组织机构设置、人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等。 1.5项目建设地址及建设条件 本项目建设拟选址位于咸阳市，东临咸阳海宏汽修厂，南临西区热电厂，西临西环路，北临宝泉路。占地面积39.389亩，场地内地势平坦，地面无其它固定建筑设施，无需大量拆迁。 本项目距西安咸阳国际机场仅15公里，境内有咸宋（宋家川），西（西安）宝（宝鸡）中线，咸户（户县），北（屯）上（照）4条省级公路，陇海电气化铁路干线、312国道、西宝高速公路穿境而过，地理位置优越，交通方便。市政给排水管网、天然气供气管网、市政道路、电力通讯、弱电、供热等基础设施等设施完善. 1.6建设规模和建设内容 根据城市建设需要和经济发展，并考虑项目资金能力和建设用地等多种因素，本项目的建设规模为：拟总占地面积39.389亩，建设11900平方米。购置设备等配套设施。总投资约6000万元。 主要建设内容包括：办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍、道路、给排水、消防、绿化及设备购置等各项配套工程。 1.7土地资源利用 该道路用地符合国家法律、法规和国务院有关文件的规定，建设规模和标准符合陕西省的规定。绿化带的红线宽度，符合城市总体规划。根据《项目建设用地控制指标(试行)》规定：本项目符合国家合理利用土地的规定。 1.8投资估算与资金筹措 经估算，本项目总投资为6000万元，其中：土地购置费2100万元，办公研发楼、生产车间、库房、展览厅、职工宿舍2580万元，设备购置1320万元，道路及给排水、绿化300万元。 本工程概算投资6000万元，全部为企业自筹。 1.9财务分析 风景石及工艺品加工项目建成后，将会带动咸阳市第三产业的快速发展，促进商业繁荣和商贸流通，拓宽财源建设渠道。据预测，风景石及工艺品加工项目项目仅税收一项年可增加财政收入近530万元，经济及社会效益显著。 1.10研究结论 本项目的建设符合国家发展西部大开发的需要，符合西安—咸阳-体化建设的需要，符合国家关于关中—天水经济圈建设的需要。经研究论证，本项目承担单位具有一定的技术实力和经济优势，项目建设前景良好，技术成熟，同时符合咸阳市自身发展战略，项目建成后具有较好的社会效益和经济效益。建议有关部门批准该项目可行性研究报告，使本项目能及早实施。综上所述，本项目经济可行。 第二章 项目建设背景及必要性 　在《关中－天水经济区发展规划》的发展目标中，清晰地写道：实现西（安）咸（阳）经济一体化，形成国际现代化大都市，城镇群集聚发展，城乡统筹取得突破，城镇化率达到60％。事实上，在《规划》的许多环节中西安和咸阳都是作为统一被考虑和设计的。这其中包括空间发展框架体系中的“一核”:即西安（咸阳）大都市，是经济区的核心，对西部和北方内陆地区具有引领和辐射带动作用。做为关中－天水经济圈中咸阳市，将会把第三产业作为支柱产业来大力发展。目前，西·咸市场中的文化传媒及工艺品加工行业，虽有一定发展，但规模系统化、专业化，起点不高，距城市高速度发展的新的环境，新的市场之要求，尚有距离，为此我们拟在咸阳开辟这一市场，它将全面含盖广告宣传文化产品制作、销售，推介文化人才和文化产业，同时我们将进行风景石加工、工艺品支架制作，以及书画产品的装裱，通过加展展销，逐渐形成西部地区一个文化产品专业化市场，为广大收藏爱好者，提供活动市场，行