湖北监利新沟小城经济综合开发示范项目可行性研究报告.docVIP

目　　录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2 可研报告编制依据与范围 1 1.3 重点研究问题 2 1.4 推荐方案与研究结论 3 第二章 项目背景与发展概况 8 2.1 项目承办单位简介 8 2.2 项目提出的背景 9 2.3 项目简介 10 2.4 项目建设的必要性 11 第三章 市场预测与建设规模 14 3.1 市场需求预测 14 3.2 市场预测 15 3.3 建设规模 15 3.4 项目组合方案 16 第四章 建设条件与选址 17 4.1 建设条件 17 4.2 场址 18 4.3 自然条件 19 4.4 交通运输及公用工程 20 第五章 项目建设方案 21 5.1 项目组成 21 5.2 土建工程 21 5.3 地震设防 23 第六章　环保、消防与安全 24 6.1 环境保护 24 6.2 消防与安全 24 第七章 项目实施进度建议 25 7.1建设工期 25 7.2 项目实施进度安排 25 7.3 项目实施进度安排 25 第八章 项目组织与管理 27 8.1项目组织 27 8.2 管理机构定员 27 第九章 投资估算与资金筹措 29 9.1 估算依据及说明 29 9.2 总投资 30 9.3 资金筹措与使用计划 30 第十章 财务评价 35 10.1 测算依据 35 10.2 财务分析方法 35 10.3 经营收入 36 10.4 总成本费用 36 10.5 利润估算 38 10.6 利润指标（达产期） 39 10.7 现金流量 39 第十一章 研究结论与建议 47 11.1 研究结论 47 11.2 建议 49 有关附件、附图： 1、监利县新沟镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书； 2、监利县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函； 3、湖北省人民政府鄂政发[2001]51号文《省人民政府关于抓好中心镇建设的通知》； 4、农业部等8部委联合下文农经发[2000]10号《关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知》； 5、监利县新沟镇城镇总体规划（含区域位置图、现状图、近期建设规划图、给水规划图、公共设施规划图、农贸市场平面布置图、向阳西路横断面图） 第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 湖北省监利县新沟镇小城镇经济综合开发示范项目 1.1.2 项目的承办单位 湖北省监利县新沟镇人民政府 1.1.3 项目拟建地点 湖北省监利县新沟镇 1.1.4 可行性研究编制单位 荆州市工程项目咨询有限公司 1.2 可研报告编制依据与范围 1.2.1 编制依据 1、监利县新沟镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书； 2、监利县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函； 3、湖北省人民政府鄂政发[2001]51号文《省人民政府关于抓好中心镇建设的通知》； 4、农业部等8部委联合下文农经发[2000]10号《关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知》； 5、监利县新沟镇城镇总体规划 6、湖北省荆州市监利县新沟镇人民政府提供的新沟镇小城镇经济综合开发示范项目有关资料及数据。 1.2.2 研究工作的范围 1、 本项目与新沟镇建设总体规划协调一致性的研究。 2、 项目建设环境与发展潜力的研究。 3、 项目建设条件与场址的研究。 4、 项目建设方案的研究。 5、 项目组织与管理的研究。 6、 项目建设投资与资金筹措的研究。 7、 项目经济效益与社会效益的研究。 1.3 重点研究问题 重点研究项目建设的总体规划协调，以及建设环境与发展潜力预测；对建设条件与场址的选定，推荐建设方案；研究建设投资与资金筹措的情况，以及项目建设带来的经济效益与社会效益。 1.4 推荐方案与研究结论 项目建设把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，筑巢引凤，进一步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济整体向前发展。 1.4.1 市场预测 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。小城镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设单位以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，对开发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。 1.4.2 项目建设方案 1、建设日供水量达20000吨能力的自来水供水生产线，铺设1800米主供水管网； 2、建设2000平方米农贸交易市场； 3、新建向阳西路，长500米宽26米（主车道宽9米、两旁7米宽的人行道和