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深圳市旭莱科技开发有限公司整体资产的 资产评估报告书 深天健国众联评报字（2008）第 T-11001 号 评估基准日：2008年 8月 31 日 评估报告提交日期：2008 年10月 15日 深 圳 市 天 健 国 众 联 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 公司地址：深圳市深南东路2019号东乐大厦10楼1008号 电 话： 传 真： 邮政编码： 518002 网 址： 5 目 录 声 明 7 资产评估报告书摘要 1 资产评估报告书 4 一、委托方及资产占有方简介 4 二、评估目的 5 三、评估报告使用者 5 四、评估范围和对象 5 五、价值类型及其定义 6 六、评估基准日 6 七、评估原则 6 八、评估依据 7 九、评估方法 8 十、评估程序实施过程和情况 8 十一、评估假设及前提条件 9 十二、评估结论 11 十三、特别事项说明 12 十四、评估报告使用限制说明 13 十五、评估基准日的期后事项说明 13 十六、评估报告法律效力 13 十七、评估报告提交日期 13 十八、资产评估报告书的备查文件 14 6 声 明 我们郑重声明： 一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论， 仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。 二、我们根据国家有关资产评估法规与资产评估准则的规定进行分析估算，形成意 见和结论，撰写本评估报告。注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关 法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。 三、资产评估工作中，提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整 性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 四、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关注评 估报告特别事项说明对评估结论的影响，须关注评估报告的使用限制。 五、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告只能 用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者 使用。 六、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或 披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司 2008 年 10 月 15 日 7 深圳市旭莱科技开发有限公司整体资产的 资产评估报告书摘要 深天健国众联评报字（2