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维普资讯 l O绎溯erva寒llOn 30％的赌注 口本刊记者 牟乃红 宋萧 今年初 以来 ，迅速飙升的地价 ，让舆论哗然 。 “地王 ”遍地开花 ，在许多地 方每平方米楼面地价 已过万元，且记录还在不断刷新 。市场预测 ， “地王”们若 是赌赢了，未来三年的房价 ，将 以每年30％的速度增长。若是输了，风险将从开 发商 、购房者传导到资本市场。 “地壬”狂奔 豪赌筹码 已经掷 出 题 ”，他强调 ，近些年来房价上涨较快 ，人 民对此 入 年 ，于房地产有特殊 的意义 。从年初的高 有很大的意见。 “必须有 国家的宏观调控 ，防止利 歌猛进 、节节攀升 ，到 中期 的国家宏观 用房地产进行炒作造成市场混乱 。” 调控再 出重手 ，再到市场调控后的博弈 、观望和反 根据最高决策层在政策层面的公开表态，房地 弹 ，房地产市场 的一切都显得很不平静 。房价持续 产市场在2007年接近尾声之时，已经在开始为迎接更 上涨 ，更加牵动千家万户 。 不平静的2008年作准备 。就像股市 “做多”和 “做 11月 19日，国务 院总理温家宝在新加坡说 ： 空 “一样 ，房地产市场 的真正声音其 实也就是两 ”如果提起 人 民生活 ，我最 为关 注的是住 房 问 种 ：看涨 ，或看跌 。 048经营管理者200712 维普资讯 2007年11,El30El。备受各界关注的2007中国 (深圳 )国际金融博览会，30日在深圳会展中心举行，市民正在能预测未来的淘金指炒股软件面前，询问未来股票走向。 目前的情况应该仍然是 ：开发商和已购房者坚持看涨 ，持 币观 标杆之外 ，更普遍 的情况是 ，地价 以火箭之速度攀升 ，统计数 望者和无法忍受高房价者坚持喊 “跌 ”。 据显示 ，今年前九个月 ，全国土地价格 比去年 同期上涨 了12l8 。 因为这是一笔高昂的赌注 ，尤其是对于开发商而言。 “地王 “ 以杭州为例 ，从5月30日到7,q9日的40天里 ，地价一再刷新 ，同属 们 已经为这个 “赌局 “从年初起一路狂奔到现在—— 黄金地段 的3个地块 ，前后共涨 了1／3，从 11000元 的楼面地价飙至 今年 1月31日，武汉 ，35亿元 ，79O亩 ，总价突破了两年前339 15000元。所谓 的 ”楼面地价 ”，就是指分摊到每平方米建筑面积 亿元的当地拍地纪录。 “2007~~王时代 ”的帷幕 ，从这一天上海豫 中的土地成本。全国地价指数今年第一季度上涨了9．8鬈，之后的两 园旅游商城股份有 限公司在武汉的豪掷拉开 。可 以说 ，今年 自2003 个季度分别是 12 、15菇。 年实行土地招拍挂制度 以来 ， ”地王 ”刷新频率最高 、全额最大的 ”遍地开花 f”戴德梁行杭州分公司总经理杨达这样形容 ， 一 个周期。 “长三角既不是开头 ，也没有领跑。”杨达认为 ， “成都地王”、 其问，最名符其实的 “地王”，当属7月份北辰实业和北京城 “广州地王 ”、 “长沙地王 也都声