高层住宅精装修工程施工质量验收规范.docVIP

高 层 住 宅 精 装 修 房 子 验 收 标 准? 编制部门： XXX 编制日期： XXX 目 录 一、说明：? 二、测试工具??? 三、测试方法?? 四、室内面积? 五、地面?? 六、门窗? 七、隔墙?? 八、顶面?? 九、墙面?? 十、涂料 十一、不锈钢? 十二、五金 十三、扶手、护栏 十四、配置设施 十五、强电及弱电 十六、管道 一、说明? 1.?本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写：?? 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001?? 《住宅设计规范》GB50096-2011?? 《住宅建筑规范》GB50368-2005??? 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010?? 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001?? 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2001年修订版）?? 二、测试工具? 1.?2m靠尺（兼具垂直检测功能）。? 2.?楔形塞尺。 3.?钢皮尺。? 4.?金属小锤。 5.?直角检测尺。? 6.?数字式万用电表。? 7.?验电器。? 8.?小脸盆。 9.?5米卷尺。? 10.?十字螺丝刀。? 11.?一字螺丝刀。 12.?试电笔。 13.?手电筒。? 14.?黄色记事贴。 15.?拖鞋或者鞋套。? 16.?DV。? 17.?一块大毛巾。? 18.?一支笔。? 19.验房记录表。 三、测试方法? 1.?垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。? 2.?间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动游码，读取读数。? 3.?间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。用钢皮尺直接量取。? 4.?空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。? 5.?高低差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间的缝隙。? 6.?泼水测试：取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。? 7.?平整度测试：展开2m靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处，推动游码，读取读数。 8.?阴阳角偏差测试：展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。? 9.?插座接线及短路测试：A、接线检查：将验电器插入插座，如右边两个红色指示灯亮，则表明接线正确，反之，则错误，错误类别见验电器上说明。B、短路测试：将验电器插入插座，两个右边红色指示灯亮，按下指示灯下面黑色按钮，配电箱对应空气开关跳闸，说明其工作正常。反之，空气开关有故障。此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。? 10.?地线电阻测试：关闭总电闸，使用万用电表电阻测试档，测试杆一搭地线（三眼插座上面那个），测试杆一搭火线（三眼插座右边那个）。读取读数。如插座有保护门，需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时，另一人用试电笔插入零线插孔（三眼插座左边那个）。这样才能插入，不然是插不进去的。 11.?地线及等电位连接交流电压测试：关闭总电闸，使用万用电表200v交流电压档，测试杆一搭地线，测试杆一搭手指。读取读数。 四、室内面积 1、依据相关数据测量房屋的室内面积，应与购房合同中的数据相符合。 五、地面? 1、地面视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、?无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。? 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理； 3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM。? 4、瓷砖地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。 5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，?地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。? 6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；? 7、大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。? 8、地砖需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。 9、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。 10、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。 11、厨房、卫生间做闭水试验，确定各部位无渗漏。?? 六、门窗? 1、入户门：门框安装牢固周正，门框与墙体连接密闭严实，门面无开裂、破损等。 2、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。 3、推拉门窗