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目录
一、工程概况 4
二、编制依据 4
三、可能出现的质量通病分析 5
四、质量通病的控制程序 6
1、施工部署、工序安排 6
2、质量控制流程： 6
2.1 质量检查程序 7
2.2 施工现场质量控制 8
2.3 模板工程质量控制 9
2.4 钢筋工程质量控制 10
2.5 混凝土质量控制 11
2.6 砌体质量控制 12
2.7 试验室质量控制 13
五、施工过程质量控制 14
1、 施工质量控制程序 14
1.1 施工计划控制程序 14
1.2 施工过程质量控制程序 15
1.3 施工竣工质量控制程序 16
2、施工过程质量控制措施 16
2.1 混凝土质量保证措施 16
2.2 地下室混凝土防水、防渗质量保证措施 17
2.3 隐蔽工程质量保证措施 18
2.4 预埋件、预留孔洞的质量保证措施 19
3、技术检测和试验保障 20
3.1 检测、试验管理制度 20
3.2 检测、试验方法及措施 20
六、质量通病问题处理措施 20
1、模板工程主要质量通病防治 20
1.1 轴线偏位的预防措施 20
1.2 模板标高偏差的预防措施 21
1.3 模板接缝不严的预防措施 21
2、钢筋工程主要质量通病的防治 21
2.1 钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏的预防措施 21
2.2 钢筋骨架歪斜的预防措施 21
2.3柱子插筋,外伸钢筋借位 21
3、现浇钢筋混凝土柱避免出现烂根、蜂窝、麻面、漏浆、错茬等措施 21
3.1烂根预防措施 21
3.2蜂窝预防措施 22
3.3麻面、漏浆 22
3.4错茬 23
4、填充墙体主要质量通病及防治措施 23
4.1 墙身轴线位移 23
4.2水平灰缝厚薄不均 23
4.3防止填充墙与砼梁、柱、墙交界处裂缝的措施 23
5、装饰、装修工程主要质量通病及防治措施 23
5.1地面起砂防治措施 23
5.2地面裂缝的具体控制措施 24
5.3墙面抹灰质量通病及防治措施： 24
6、防渗漏及防水质量通病及防治措施 25
6.1地下室渗漏水的预防措施 25
6.2外墙防治渗漏措施 25
6.3 门窗渗漏水的防治措施 26
6.4 卫生间(厨房)渗漏的防治措施 26
6.5 屋面防渗措施 27
七、其他质量通病及防治措施 28
1、避免墙体和管道部位出现结露墙体发霉的防治措施： 28
2、穿内（外）墙、穿屋面、穿楼板的管道治理措施： 28
一、工程概况
本工程为唐山恒大华府1#住宅楼，位于唐山市路北区裕华道以南、河西路以西、朝阳道以北、绿锦园小区以东。由唐山兆瑞投资有限公司开发；石家庄市建筑设计院设计；中建四局第六建筑工程有限公司承建。本工程为住宅楼，地下一层为车库5.95m，地上一、二层为商业层，层高分别均为4.5m，标准层为住宅层，层高3.15m。结构形式为剪力墙结构，建筑面积43816.425㎡。
一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层空鼓，墙面、天棚空鼓；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。针对上述质量通病，特制定本方案，以加强本项目质量管理控制。
二、编制依据
1、本工程的建筑施工图、结构施工图；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；
3、《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204-2010；
4、《砌体工程施工质量验收规范》 05J3-4；
5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012
6、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011
7、《石膏砌块内隔墙 》04J114-2
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011
9、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002
10、《唐山市住宅工程质量通病防治措施》
11、本工程《施工组织设计》
三、可能出现的质量通病分析
根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：
1、结构标高及构件尺寸质量通病
2、地下防水工程质量通病
2.1、混凝土裂缝、渗水
2.2、变形缝(后浇带)渗水、漏水
3、砌体工程质量通病
3.1、砖、砂浆强度达不到设计要求
3.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。
3.3、砌体开裂
4、混凝土结构工程质量通病
4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求
4.2、消除混凝土强度不符合设计要求
4.3、消除砼构件裂缝、蜂窝、麻面等措施
5、楼地面工程质量通病
5.1、水泥楼地面地面
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