佛山市东建文华尚领尚域66行政财富公寓项目定位分析.ppt

商业配套诉求 4 * 对于投资者：对于简约化、个性化的装修方式接受程度相对略高，以便于最快的时间满足出租客户，体现租金收益。 对于租客：什么样的商业配套、居住环境，能够吸引住户租住？也为投资者成功放租提供更有利的保证？ 关系到沿街商铺的业态规划 * 优势与机遇： 项目商铺体量不大，全部为一线临街铺位，面对文华北路主干道； 大润发商场已开业，继东方广场，将成为项目的生活居住配套之一； 临近东方广场商圈和其沿线商业带，接受繁华辐射； 为项目本身提供最方便的商住配套； 项目的大量业主也成为商铺的潜在买家； 项目商铺的稀缺性，也为其打造高价值，奠定基础 项目商铺概况 劣势： 商铺体量少，不形成规模效应； 两侧有低档的宵夜大排档、灯光夜市；对面是喜来登酒店、穆斯林餐厅、华大厨、好乐迪等中档餐饮休闲设施，附近的临街商铺都为喷画、五金材料、汽配为主，档次较低； 海三路附近以五金、家居装饰材料为主，形象较旧，杂乱； 项目商铺难易和周边原有商铺连成一体，互相拉动价值 项目商铺概况 商铺价值归纳 商铺业态规划原则 便利日常生活 提高生活品位 生活必须品补充 休闲娱乐享受 补充区域配套不足 特色餐饮 商铺业态建议 * 干洗店 商铺业态建议 * 24小时便利超市 商铺业态建议 * 休闲咖啡茶座 甜心西饼 商铺业态建议 * 衣物鞋饰 家居饰品 商铺业态建议 * 轻音乐书吧 潮流服饰 商铺业态建议 * 商铺业态建议 时尚品酒坊 * 轻音乐酒吧 商铺业态建议 * 商铺业态建议 SPA美容院 * 时尚发廊 商铺业态建议 * 商铺业态建议 时尚游戏空间 * * 运动健身俱乐部 商铺业态建议 感谢您的耐心阅读 * * * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 东建文华尚领 尚域66行政财富公寓 2011-01-08 本案要解决的三大核心问题 行政财富公寓的内涵释义 发掘本批公寓的目标客群 针对公寓租客和投资客需求，公寓须配备的商业配套 * 行政财富公寓参考 1 * 其他行政财富公寓参考 * 北京棕榈泉万豪行政公寓 地处北京商业休闲中心， 朝阳公园的湖光美景尽收眼底，燕莎商务圈、三里屯酒吧街、三大使馆区近在咫尺。 * 其他行政财富公寓参考 上海新梅万豪行政公寓座落于浦东陆家嘴金融贸易区的中心地带，邻近多所现代化高科技办公楼，步行只需2分钟,即有多家汇聚世界奢华品牌的时尚购物中心和众多休闲娱乐设施可供选择。 上海新梅万豪行政公寓周围集世界各地精粹的风味餐厅更可满足您的不同味蕾，无论是地道的上海小吃还是正宗的港式佳肴，抑或原味日本料理和泰国香味应有尽有，饕餮美食无限享受。 上海市新梅万豪行政公寓 其他行政财富公寓参考 * 上海市新梅万豪行政公寓 上海新梅万豪行政公寓拥有精致而温馨的酒店服务式公寓，面积由80平房米到精致一居到190平房米的豪华三居，为每一位客人提供更为舒适、可心的居住环境。 上海新梅万豪行政公寓每间套房均配备全套厨房设备、双线电话、语音留言信箱、42寸等离子液晶电视机、宽带上网，量身定做的全面性为您服务专线，只需一个电话，便有专人为您悉心安排一切，专业的礼宾服务，24小时为您提供帮助。 * 其他行政财富公寓参考 北京朝阳区波菲特行政公寓 波菲特行政公寓，位于北京市朝阳区霄云里8号，地处东三环与四环之间，机场高速路一侧，近邻三元桥，所属燕莎商圈核心区域，毗邻（新）美国大使馆，周边更被韩国、日本等约30个国家的大使馆所围绕。 近百家世界五百强企业落户于燕莎区域，上万外企职员带动着区域内生活环境的高速发展，周边有佳程广场、现代汽车大厦（微软总部）、鹏润大厦、京信大厦等数十座高级写字楼，是北京东部地区涉外商务氛围最为浓郁的