工程质量保修协议范本.doc

工程质量保修协议 甲方：-------------------------------------------------------------- 乙方：--------------------------------------------------------------- 甲乙双方于--------年------月------日签署了---------------------------------工程建造合同，为保证该合同范围内乙方承建的工程在一定使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确双方权力与义务，甲乙双方经协商签定本协议。乙方在质量保修期内按照《建筑工程质量管理条例》及本保修协议承担工程质量保修责任。 质量保修范围和内容 工程质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、防水及防渗漏（屋面、外墙、厨房、卫生间、门窗等），装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等及事先约定的其他工程。具体质量保修内容双方约定如下： ------------------------------------ ----------------------------------- -----------------------------------。 质量保修期限 质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，按单项工程分别计算质量保修期。保修期限内因乙方保修质量问题而需保修的，相应保修期应从修复之日起计算，时间顺延。各分项工程质量保修期如下： 1、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：按有关文件规定； 2、装修工程为2年； 3、防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间等）为5年； 4、电气安装、给排水安装、设备安装工程为2年； 5、采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期； 6、其他约定：--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------- 质量保修责任 1、竣工验收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由乙方承担赔偿和修复责任。 2、在质量保修期内由于乙方工程质量原因给甲方和业主造成的直接和连带损失，由乙方承担赔偿和保修责任，所需费用从工程保修金中扣除，超出保修金额度部分由乙方自行承担。 3、工程竣工验收后，本工程移交给-----------------------物业管理公司管理，并将保修款转交给该公司保管，并从移交日起，该物业管理公司有权代为行使甲方在本协议中的所有权力和责任。 4、属于保修范围内的项目，乙方同意接到甲方或业主通知后派人按照本款第5条要求及时赶到现场进行修理，并保证保修质量，否则甲方有权委托他人修理，所需费用从工程质量保修金中扣除。 5、乙方需指定专人在现场负责维修工作，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，费用由乙方承担。 具体时间如下： ⑴、给排水、供电设施及线路出现故障，乙方须在接到通知后1～4小时内赶到现场，6小时内完成维修工作。 、其他非紧急情况，乙方须在接到通知后24小时内赶到现场，48小时内完成维修工作。 6、在维修过程中，甲方应给予乙方必要的协助。 保修质量 乙方应负责保修质量，工程项目完成后须经业主或甲方代表验收签字方可。工程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也应继续维修。因乙方施工质量问题，乙方维修两次后，同一部位再出现类似问题，乙方每次每项向甲方支付违约金1000元，同时，甲方有权委托他人修理，由此引起的费用和责任均由乙方承担。 质量保修卡 为增强客户信心，本工程由施工单位向客户发放质量保修卡，并加盖施工单位公章。质量保修卡应与竣工资料同时提交甲方。 质量保修金支付 工程结算时，根据合同规定，甲方从乙方工程结算造价中扣除--------%作为工程质量保修金。如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用，乙方应在接到甲方通知后15天内将差额补齐。 质量保修金返还 工程质量验收满2年后，如无质量问题，经甲方、物业公司签字同意后，除将防水工程扣除35元／M2外，剩余保修金一次性返还给乙方。 质量保修卡样本如下： 正面： 质量保修卡