东莞天浩物业顾问有限公司交易费用预算明细表.docVIP

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2017-10-10 发布于香港
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东莞天浩物业顾问有限公司交易费用预算明细表.doc

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东莞天浩物业顾问有限公司交易费用预算明细表物业地址：新天地华庭物业面积: 100.1 置业顾问: 原合同价： 220000 成交价：评估价: 280000 联系电话: 一手办证费用明细项目收费标准计费金额契税普通住宅合同价×1。5% ￥非普通住宅合同价×3% 测绘费 (以建筑面积计算) 0-100㎡ 120元￥ 101-200㎡ 160元 200㎡以上每增加100㎡加40元登记费 100㎡以下 90元￥ 100-200㎡ 100元 100㎡以上每增加100㎡，加10元合计￥二手交易收费明细费用名称金额卖方费用买方费用营业税及附加评估价×5.5%（房改房无营业税）￥￥15568 个人所得税差额部份×20%（评估价减发票价减上手契税减二手营业税）￥￥6000 土地出让金房管局评估价×1% (房改房适用) ￥￥交易服务费建筑面积×6元/㎡￥￥600.6 评估费房管局评估价×0.5% ￥￥1400 契税房管评估价×1% ￥￥房管评估价×1.5% ￥￥4200 房管评估价×3% ￥￥印花税票 5元/本￥￥转移登记费 80元￥￥80 物业维修基金建筑面积×40元/㎡￥￥验证费 150㎡以下50元；151－800㎡300元；801㎡以上450元￥￥中介服务费成交价*3% 合计 27848.6 备注备注：契税征收标准： ⑴1997年10月1日前发生的房屋权属转移行为，按6%计证； ⑵1997年10月1日后发生的房屋权属转移行为，按3%计证； ⑶1999年8月1日后发生的普通住房权属转移行为，按1。5%计征，但要符合以下条件； ①单位住房套内建筑面积在120㎡以下（含120㎡）或单套住房建筑面积在144㎡以下（含144㎡）； ②实际成交单价低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）； ③花园容积率在1。0（含1。0）以上（总建筑面积/花园占地面积）。另根据新证规定普通住宅144㎡以下，单价6000以下，首次购房（在市房管局开首次购房证明）按1%计征 2、营业税及时附加：普通住房房产证发证日期未满5年则按房管局评估价全额计征；房产证发证日期超过2年免征。非普通住房房产证发证日期未满2年则按房管局评估价全额计征；房产证发证日期超过2年按房管局评估价差额计征。第 1 页共 1 页