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凤凰国际都市综合体
定 位 阐 释
四川前钱投资管理有限公司
2011.01.26
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地块价值分析地块分析－－地块价值分析
商业地块(A地块)价值分析
地块商业价值潜力较高。但近短期开发难度较大，中期开发区域竞争不激烈
① 地块面积大，较为方正，适合做大型
商业及商务办公产品，且有区域整体
定位支撑。
② 地块西面临人民北路北沿线主干道，
展示面效果好，未来人气较高；加之
可辅射周边众多楼盘，商业价值潜力
较高。
③ 目前区域内在建住宅项目不多，无成
熟社区，人气不足，短期内开发支撑
力度不足。
④ 未来3年左右区域内住宅项目集中放
量，有人气支撑。
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地块价值分析地块分析－－地块价值分析
住宅地块(B、E、D地块)价值分析
宜居价值高，适宜开发中档住宅产品和底层商业，短期内价值便可以实现
① 项目地块位于人民北路
北沿线核心区域，交通
便捷、生态宜居，但目
前区域配套不成熟。
② 中型地块，较为方正，
四面临社区规划道路，
交通网络畅通。
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地块价值分析地块分析－－地块价值分析
住宅地块(C地块)价值分析
宜居价值高，适宜开发中高档住宅产品，短期内价值便可以实
① 项目地块毗邻人民北路北沿
线，交通便捷、生态宜居，
但目前区域配套不成
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