成都房地产市场一周分析(2008-3-17-2008-3-23).doc

成都房地产市场一周分析(2008.3.17-2008.3.23) 本周成都市商品房的成交套数为1435套，成交面积为115486.5平米。 本周成华区的成交套数为了473套， 成交量为本周各城区之首。 本周成都市二手房共成交了712套，比上周多成交了59套。。 本周成都市商品房可售套数为175393套，比上周增加了3617套。可售面积为1479.05万平米，比上周增加了37.6万平米。 本周新开的楼盘共有6个，6个项目共推出了住宅2564套住宅。 本周成都市主城区一共有6个项目开盘，成都主城区本周新开楼盘的整体均价为6578元/平米。 本周广告投放总量为142次，金额为1735余万元。 中国央行将从3月25日起把大多数商业银行的存款准备金率从现行的15.0%上调至15.5%。 3月18日，新津市拍卖了5宗商住性质的用地，共计298亩，全部由成都华信大足房地产开发有限公司拍得。 3月20日，新津挂牌出让了一块商业用地。成交价仅50万/亩，由成都市合江亭翰文大酒店有限责任公司获得。 一、一周交易量汇总 1、主城区交易情况 本周成都市商品房的成交套数为1435套，成交面积为115486.5平米。近两周，成都市商品房成交套数和成交面积都出现了较大幅度的下滑。 成都市近2个月的供应量和成交量以春节大假为分水岭。春节大假期间是成都市商品房成交和供应的最低谷。 春节后的一个月里，成都市成交量和供应量一路攀升。近两周，由于春节期间各种优惠活动的结束及中低端楼盘放量的减少，成都市商品房成交量出现了下滑。同时，4月份成都市春季房交会的举办，也推迟了部分购房者的购房意愿。 ? （本版块数据于3月17日-3月23日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理） 2、五城区（含高新区）交易情况 本周成华区的成交套数为了473套， 成交量为本周各城区之首。这是由于上周成华区的蓝光.富丽东方这一低价位楼盘推出了近400套新房源。该楼盘开盘当天就销售了70%的房源，较大的拉动了该区域的成交量。 ? （本版块数据于3月17日-3月23日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理） 3、本周二手房交易情况 本周成都市二手房共成交了712套，比上周多成交了59套。本周金牛区共成交了194套，金牛区二手房成交量连续4周为6城区之首。 ? （本版块数据于3月17日-3月23日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理） 二、本周可售套数及面积 本周成都市商品房可售套数为175393套，比上周增加了3617套。可售面积为1479.05万平米，比上周增加了37.6万平米。本周，由于新增供应量的增加和成交套数的减少，因此成都商品房的可售情况创下连续6周以来的新高。 行政区各种物业可售情况： （本版块数据于3月17日-3月23日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理） 三、成都市主城区本周新开楼盘统计 本周新开的楼盘共有6个，6个项目共推出了住宅2564套住宅。本周新开的楼盘中，中海.龙湾半岛推出了高层房源和别墅，其别墅销售情况较好，推出了17套，开盘当天就被认购了9套。 ? 点击看大图 本周有房源推出的楼盘有6个，本周新推住宅的总面积约为38.8万平米。从行政区域来看，本周高新区没有新的房源推出。从方位上来看，本周城西推出的房源数量最多，而城南和市中心，本周没有新房源推出。从环域来看，本周新推房源的楼盘依然集中在2-3环和3环以外的区域。 ? （本版块数据于3月17日-3月23日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理） 四、成都市本周新开楼盘均价 1、主城区新开楼盘价格情况 本周成都市主城区一共有6个项目开盘，成都主城区本周新开楼盘的整体均价为6578元/平米。 2、郊县新开楼盘价格情况 （本版块数据于3月17日-3月23日采盘情况，由世家机构情报分析部整理） 五、本周各楼盘推广活动 1、银河花园：四川银河投资集团恭祝桃花节活动圆满成功!推出限时限量特价房3480元/平米.所以房源优惠幅度高达10%,最低5%. 2、锦江.城市花园：青春置业无负担总价减5万/首付仅5万.4280元/平米起.荣誉携手建行四川分行置业助力计划最低首付两成,最优利率8.5折,最长月供三十年. 3、万科/万客会：2008 成都万科居住改善计划? 为更多家庭达成生活更多梦想? 自住时代? 理性购房? 眼见为实? 体验为先 4、御源.大湖区：桃花节购房大特惠惊喜六重天? 水岸洋房3380元/平方米起（优惠后价格） 5、雅居乐花园：独家巨资引进世界经典音乐名剧美国百老汇音乐之声剧组原班人马容城首