光大建筑房地产行业季度报告.pdfVIP

建筑房地产行业季度报告 2003 年第4 季度 报告摘要 2003 年第三季度房地产投资保持二季度快速发展势头。在北京，CBD 开始成为房地产投资的主要热点，商品房销售快速增长。全国房地产市场 受“非典”疫情影响已经过去。在价格方面，房屋销售价格涨幅有所下降， 土地交易价格保持较高涨幅，房屋租赁价格保持平稳。 报告阐述了北京、上海等重点城市的房地产业现状。在行业发展趋势 方面，分析了我国房地产市场的整体发展趋势以及产品发展趋势，并且分 析了重点城市的市场供需形式，对价格走势进行了合理的预测。在行业投 资方面，分析了我国目前的房地产业投资环境、投资策略、投资机会，以 及北京、上海等城市的重点投资项目。 房地产业市场发展较快的是东部城市，特别是北京、上海、广州、深 圳、重庆等城市，在市场需求和社会舆论的压力下，无论是市场还是政府 的相关政策，都会进行调整。房贷新政引发房地产业变革。大众住宅领跑 产业大军。在增加房地产投资的同时，还要谨防经济泡沫。我国房地产产 品结构调整步伐加快，新型建材和高科技广泛应用。 2003 年三季度，SARS 对房地产业的影响不可忽略。非典冲击推动中 国房地产业的变革，健康住宅将引领中国房市消费。健康和自然的置业观 点深入人心。百姓购房开始日益关心住宅的健康性和自然性。央行“121” 号文《关于进一步加强房地产信贷的通知》和近期国务院的《关于促进房 地产持续发展的通知》，一场房地产业的“新政”已经开始。 国务院的《关于促进房地产持续发展的通知》更可以看成是指导我国 房地产市场发展的纲领性文件，对房地产业的发展影响深远。第三季度经 济适用房继续走俏，撑起了楼市半边天。 中央对土地开发将有较强的政策约束，会更强调统一规划、统筹安排， 近几年以“经营城市”为名一哄而上搞开发的情形将大大收敛；土地市场 得到规范后，开发商的行为也将相应地规范化。专以倒地为生的“地耗子” 的生存空间将被大大压缩，而土地储备较多、资金实力较强的开发商将占 据发展的制高点。 第 1 页 共 78 页 北京中经通投资咨询有限公司 中国行业分析报告 第 2 页 共 78 页 建筑房地产行业季度报告 2003 年第4 季度 简要目录 报告摘要 1 简要目录 3 第一章 行业季度综述 5 第一节 经济指标分析 5 第二节 行业结构分析 7 第三节 重点企业动态分析 8 第四节 重点地区动态分析 12 第五节 行业国际发展情况 20 第二章 行业热点、主要问题及对策 23 第一节 行业政策热点 23 第二节 技术动态分析 27 第三节 行业市场热点 31 第四节 行业焦点问题及对策 35 第三章 行业发展趋势 40 第一节 整体发展趋势 40 第二节 产品发展趋势分析 42 第三节 市场供需形势分析 43 第四节 价格走势分析 47 第四章 行业投资价值 51 第一节 行业投资环境分析 51 第二节 行业投资策略 56 第三节 行业投资机会 58 第四节 重点投资项目分析 62 第五章 行业统计数据 67 第一节 行业运行数据 67 第二节 行业企业数据 69 第三节 行业其他数据 71 内容索引 73 图表