楼盘调查表-尚华城.doc

楼盘调查表 项目名称 尚华城 位置 廊坊市银河南路兴安市场西侧顺安街（原3532厂址）。 开发商 廊坊市盛通房地产开发有限公司 代理商 标点房地产代理公司 建筑设计单位 建筑施工单位 廊坊二建 环境设计单位 丘禾国际环境景观咨询（北京） 物业管理公司 盛通物业管理有限公司 项目主题 欧式新古典园林风格的花园式居住空间 项目规模及建筑类型 占地面积:350多亩、建筑面积:40多万平方米 普通住宅,板楼 容积率 1.8 绿化率 37% 楼栋数及楼层高度 总户数 24栋，11-24层 一期2088户 户型/面积比 一居20多 ㎡ ，60-100 ㎡的二居，90-200 ㎡的三居 主力户型 60-100 ㎡的二居，90-200 ㎡的三居 实际成交价（折后） 最低价 6500元/平方米 说明 开盘最低价 最高价 7100元/平方米 说明 楼盘最高价 平均售价 6800元/平方米 说明 总体均价 实用率 83% 车位租/售价 出售7万/个 管理费 1.1-1.3 车位 1:1.5 开盘时间/工程进度 2010年5月 入伙时间 2011年7月30日 付款方式及折扣 首付30%、无折扣 销售速度及销售率 一期销售过半，余二居、三居 销售户型/比率 主力户型 60-100 ㎡的二居，90-200 ㎡的三居 装修标准 外装修 石材、面砖、涂料 内装修 毛坯 会所及配套设施 本身配套： 规划二期有二栋商业。 一期的1-2号楼、21-24号楼有底商。 规划有幼儿园。 周边配套： 商业配套：兴安市场、兴隆市场、明珠兴安超市、明珠永华超市； 教育配套：市第一中学、十四小、王庄小学； 医疗配套：安次区人民医院、安次区卫生防疫站、广阳区防疫站防治院等。 主要卖点 毗邻南城主干道银河南路，交通便利，配套齐全 园林风格为欧式新古典，营造花园式居住空间 主要缺点 安次区，周边环境较差 客户来源 外地人购房占40%，其中北京人占20%，廊坊本地客户占60% 售楼电话 0316-2661111 备注 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 房商网 - 全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879