模板-房地产公司成本套表.xlsVIP

A02规划方案 各类产品建筑标准 会所 架空层花园 幼儿园(9班) 广场商业 沿湖商业 集中商业 LOFT 东南面小高层 小高层B 普通多层 创新多层 坡地洋房 平地洋房 E无关表格 高层 TOWNHOUSE 税费说明 六类公摊费用及期间费 成本汇总_红线外 成本情况_红线内 成本汇总 地价及规划 规划指标 基本规划 B03参考—按产品比例测算可承受地价 B02参考—按产品比例测算回报率 B01参考-利润测算(分类) 填表指引 (2) A04成本情况全部 敏感分析 以下为暂时不用的表格— E02参考—规划指标 E01参考-开发周期图 E00参考表格 C结算面积均价 C附-分期收入及支出表 C工程支出计划 C开发销售计划 C勾稽关系 深圳地产附-工期表(王) 规划方案改1 C00以下为现金流量基础表格 C06现金流量图 C05现金流量图 C04现金流量 c02利润测算(分类) c03利润测算 c01经济指标 B03参考-地价2000 (2) B04参考-成本项地价变动 B03参考-地价2000 B02售价敏感性分析（公寓） B01售价敏感性（办公） A04建安成本 A03售价测算 A02工期表 A01总体规划指标 周边用地规划指标情况 表1-地价简便测算工具 填表指引 拍卖加价对应表 说明 Sheet1 目标成本 竣工 05.01 05.08 06.06 07.04 07.10 08.06 开盘 05.05 06.05 07.03 07.09 08.05 销售完毕 05.03 06.03 07.01 07.12 08.03 08.12 入伙 08.01 08.04 09.01 高层 情景洋房 会所 幼儿园 架空车库 车库 其他 （一） 建筑覆盖率 建筑面积合计 小高层:洋房:高层:60:25:15 面积分别为: 小高层:251,862平方米 洋房:104,943平方米 高层:62,965平方米 1期 各期结算比例 当期总结算面积 1期 2期 3期 4期 5期 6期 深圳市万科房地产有限公司 编 号：VKSZ/QR/PR005 版 号：A/2 生效日期：2003年7月22日 项目技术经济指标统计表（含建造标准） 记录编号： 项目编号 填写日期 东莞横坑项目 一、指标统计 单位 任务书建议数值 实际数值 备注 用地平衡 平方米 将玩具厂区地块包括在内 其他不计容积率建筑面积 暂按此计算 用地构成 小区道路 室外体育设施 室外泳池 2200(2个) 基本指标 综合总计 商业 四 其他不计容积率配套 规划容积率 — % 35 个 停车分类暂未计算 土方平衡 立方米 350000(89000) 二、预留金(观光电梯等) 二、预留金(观光电梯、分户空调等） 170600(259000) 米 二、建筑细部面积指标 可售住宅分类 占地面积 建筑面积 幼儿园 分产品类型成本汇总表 可售面积单位成本 分摊标准说明 平均 合计 建筑面积 * 可售面积 政府地价及相关费用 土地拍卖 前期定位及方案设计 施工图报建 土地整理及土方处理 第一期施工（含基础） 第一期开盘销售 第一期竣工结算 第二期基础施工 第二期主体施工 第二期开盘销售 第二期竣工结算 总体入伙 表中公式把地价按可售面积进行分摊。若按占地面积分摊地价，请修改公式。若地价不是在所有产品类型中分摊亦请修改公式 红线外市政设施 表中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。若不是在所有产品类型中分摊请修改公式 报批报建增容费 基础工程 按产品类型实发生额计算 结构及粗装修 门窗工程 公共部位装修 室内装修 四 室内水暖气电 设备及安装费 弱电系统 五 室外高低压线路 其他 幼儿园 学校 球场 设备用房 车站建造费 工程管理费 资本化利息 营销设施建造费 开发成本 九 期间费用 管理费用 销售费用 建筑面积单位造价 平地洋房 坡地洋房 创新多层 小高层B 东南面小高层 LOFT 时间 进度 调整后的销售均价 元/平米*月 元/平米 公寓 写字楼 写字楼 办公 开发、经营成本合计 改造建安成本合计 1.地下室 2.1~4层商业（未含外墙和幕墙） 3.1层商业外墙和幕墙 5.其他建筑物等 二）.生活给排水(增加给排水管道) 2.1~4层商业 3.5层以上办公楼 三）.电气 五）.空调通风 序号 分项工程名称 面积（M2） 已完单位造价（万元） 已完造价（万元） 拟投入单位造价（元） 拟投入合计（万元） 一、建安费用 一）.土建 基础 1.地下室 2.1~4层商业（未含外墙和幕墙） 3.1层商业外墙和幕墙 4.5层以上办公楼 高低压变配电(电力电缆到箱) 四）.弱电 1.地下室 2.1~4层商业 3.5层以上办公楼 六）.消防火灾报警 七）.消防喷淋