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北京业主共有资金管理暂行办法的亮点与完善 文 l鲍轶欣 业主 自用部分或个人需求 ，应 由业主个人与物业服务单位 自行 约定，并 由业主个人直接 向物业服务单位交纳相关服务费用。 201O年7月份 ， 《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办 2、指导业主约定欠交有关资金的惩戒措施 法 (征求意见稿 )》 (以下简称 《征求意见稿 》)再次公开向 根据 《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则 》 社会征求意见。 《征求意见稿 》是贯彻落实 《北京市物业管理 (京建发 [201O]739号)，业主有不交存专项维修资金、拒 办法 》的一个重要文件 ，以住宅区业主的物权和 自治权为依 付或者不按时交纳物业服务费用和其他应当分摊 的费用等损害 据 ，以加强和改进住宅区业主共有资金管理为主线，以进一步 业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议 理顺住宅区物业管理活动 中各方主体 的法律关系及权利义务为 事规则 中对其被选举权 、表决权 的行使予 以限制 。在此基础 目标 ，具有