五洋商城1—4号、14—15号三四层商业用房营销企划方案.docVIP

五洋商城1—4号、14—15号三四层商业用房 营销企划方案? 一、方案说明 本方案目标实施对象为近期即将推出的五洋商城东半区三四层商业用房，方案拟从太仓西门区域范围内商业经营业态分布现状及未来两三年市场发展需求的角度出发，对此批房源经营业态进行科学的定位和合理区划，并根据业态划分拟订近阶段项目整体营销方案、定价策略以及宣传计划等，以此推动五洋商城的整体销售进程。 二、项目基本状况 五洋商城1-4号、14-15号三四层商业用房，依次分布在二O四国道沿线、昆太路、五洋大道、郑和西路沿线内，以五洋大道为轴心呈两对称半封闭环抱状位于商城东半区域内，目前工程进度已完成结构封顶。 此批商业用房具体盘量数据如下表所示： 楼盘序号 建筑面积（单位：M2） 总 计 （单位：M2） 三层楼面 四层楼面 1# 4927.00 3225.93 8152.93 2# 4129.67 2709.84 6839.51 3# 1574.06 1057.81 2631.87 4# 1576.52 987.65 2564.17 14# 1585.01 986.33 2571.34 15# 1236.16 789.64 2025.80 合计 15028.42 9757.20 24785.62 从目前五洋商城整体销售情况来看，四月下旬以来销售业绩欠佳?，原本预计五月初对外正式发售的五洋商城SO