ID102-基于价值工程的低碳住宅成本控制与价值提升.docVIP

基于价值工程的低碳住宅成本控制与价值提升* 鲍海君，庄红梅 （浙江财经学院工商管理学院，浙江 杭州 310018） 摘要：全球气候变暖，发展低能耗、低污染、低排放的低碳住宅意义重大，但目前低碳住宅成本高，难以推广。本文从降低企业开发低碳住宅的成本出发，应用价值工程理论分析低碳住宅的成本、功能，具体分析了住宅的整个寿命周期，即方案设计、材料采购、建筑施工、竣工验收与住宅使用后期物业管理阶段的低碳功能实现和成本控制，最终实现了低碳住宅的总成本最小，价值最大。 关键词：低碳住宅；价值工程；寿命周期 一 引言 根据联合国政府气候变化专门委员会（IPCC）的研究，全球温度一直在上升，在20世纪内升高了0.76℃（±0.18℃），而全球变暖的直接因素是温室气体二氧化碳的过度排放。全球气温变化将导致海平面上升、气候灾害频发、疾病传播、生物多样性遭破坏、农作物欠收甚至绝产。为了地球的可持续发展，必须改变人类生产、生活、发展模式，降低碳排放量。 中国是一个发展中的工业化国家，人口基数大，碳排放量巨大，减排工作刻不容缓。国务院在2009年11月25日召开常务会议，决定到2020年中国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%至45%[1]。统计表明我国建筑相关能耗总量（包括建筑能耗、生活能耗、采暖空调能耗等）已经超过工业成为社会第一能耗大户，占总能耗的46.7%。随着城市化进程的加快和人民生