沙洋集贸市场升级改造项目商业投资分析报告.doc

沙洋蔬菜批发市场升级改造项目 申 报 材 料 沙洋市场服务中心 二〇一〇年十一月 目 录 一、项目申请报告及申请表 二、项目建设方案 三、建设单位登记证 四、项目资金落实证明材料 五、项目建设形象进度证明 六、其他相关材料 沙经贸[2010] 号 关于沙洋蔬菜批发市场升级改造项目 申请资金补助的报告 三河市经贸委： 根据我县城市规划建设的总体要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场于2010年9月实施拆迁，整体搬迁到原沙洋虬江机械厂内，目前已基本搬迁完毕预计于今年12.8正式剪彩营业。 沙洋蔬菜批发市场将于2010年12月正式挂牌运营，通过此次对该市场的升级改造，将进一步提升该市场的商业价值，使其逐步成为我县及周边县市农副产品的重要集散地，幅射全县12个乡镇，惠及全县15万人口，进一步推动我县农业产业发展，带动农副产品的增产增产，对拉动生产，促进就业，服务三农，保障供给和改善民生都具有着重要的意义。改造完成后，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型物流仓库；是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场。据初步估计，通过对市场的升级改造，蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。 由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，对蔬菜批发市场的整体搬迁造成一定的压力。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，沙洋市场服务中心计划对蔬菜批发市场新址实施升级改造，改造内容主要有：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等。该项目改造面积为14000平方米，计划总投资63万元，目前中心已自筹资43万元，尚缺资金20万元，恳请市经贸委予以转报上级部门给予该项目补助资金20万元为盼。 沙洋经济贸易局 沙洋财政局 二〇一〇年十一月二十日 2010年度集贸市场升级改造项目申请表 申请单位：沙洋市场服务中心 填报日期：2010年11月22日 项目名称： 沙洋蔬菜批发市场升级改造项目 项目地址： 沙洋府西路原水轮机厂内 实施单位： 沙洋市场服务中心 建设与改造主要内容： 市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等 项目建设起止日期： 2010年9月—2010年12月 项目投资总额：（万元） 63 其中： 银行贷款：（万元） 项目成效预计： （包括经济效益与社会效益） 蔬菜批发市场从业人员预计将新增1300多人，日人流量将增加至1.5万人次，市场年交易额将增加至2亿元以上，并增加税收200万元，国有资产收入每年预计增收50万元以上。 县（市）经贸意见（盖章） 年 月 日 县（市）财政部门意见（盖章） 年 月 日 设区市经贸部门意见（盖章） 年 月 日 设区市财政部门意见（盖章） 年 月 日 沙洋市场服务中心文件 沙市服[2010]66号 关于沙洋蔬菜批发市场升级改造项目建设要求资金补助 的请示 沙洋经贸局： 根据我县城市规划建设的要求，原沙洋火车站蔬菜批发市场已于2010年9月实施拆迁，蔬菜批发市场已被安置于县虬江机械厂内，该市场位置地处市区中心，交通便捷，商业发达，市场占地面积约14000平方米，拥有四个交易大厅、80余间店面及四个大型仓库，日人流人量达1万多人次，从业人员达1500多人，目前该市场已进入试营业阶段，预计年交易额在1亿元以上，是目前我县唯一的、规模最大的农副产品批发市场，同时也是我县“菜篮子”建设及解决再就业问题的重要所在。 “市场要发展，设施服务是关键”，由于原虬江机械厂建设于早期，且已荒废多年，整个厂区基础设施基本废弃，致使蔬菜批发市场设施老化、破损情况严重，且存在一定的建筑安全问题。鉴于以上情况，我中心认为只有不断提升市场的整体格局及服务水准，才能不断地加快和促进该市场的发展，进一步拓宽我县农副产品流通渠道。因此，为保障市场供给、创造良好的经营环境，排除存在的安全隐患，中心计划对蔬菜批发市场新址实施升级改造，改造项目主要有：市场道路修复、交易区及仓库区主体建筑的修缮（含：地面修复平整、屋面修缮更新）、供水供电、店面修建、排污排水设施修复、办公区修缮、停车场、基本消防设施及公用厕所等。该项目改造面积为14000平方米，计划总投资63万元，目