金沙国际商业部分营销推广策划报告.docVIP

? 金沙国际商业部分营销推广策划报告 ? 目录 一、??商业市场营销环境简析 （一）?总体态势 （二）?各商圈的发展状况 （三）?在销典型商业物业调查分析 二、??区域商业市场竞争状况分析 （一）?总体竞争状况 （二）?竞争物业调查分析 三、??入市时机 四、??销售准备 （一）?卖场包装 （二）?现场包装 （三）?销售物料 （四）?销售前工作计划表 五、??销售方式及市场风险的应对策略 （一）?销售方式及相关策略 （二）?市场风险的规避及应对 六、??价格策略及投资回报模式确定 （一）?价格策略 （二）?投资回报策略 七、??销售组织及销控策略 （一）?销售组织 （二）?销控策略 八、??营销推广策略 （一）?整体营销思路 （二）?商业部分卖点的提炼及挖掘 （三）?营销推广阶段划分 （四）?营销推广活动 （五）广告推广计划 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一、商业市场营销环境简析 （一）总体态势 随着重庆城市化进程的加快，“八小时重庆”“半小时主城”逐步成型，完善便利的交通系统将主城九大区连接得浑然一体，使本市城市化比例由20%左右上升到了33%左右。而随后几年，城市扩容加大，城市化速度将逐步加快，预计到2010年为50%左右，城市人口每年增加120万人左右，而相应的人均商业物业也将相应增加。 目前，主城9区城市常住人口约600万人左右，而正常经营的商业面积不