鑫龙农业生态观光园可行性报告.docVIP

目 录 1、总体介绍 1 2、项目背景及发展概况 2 3、项目背景 2 4、市场分析 2 5、经济效益 2 6、社会效益 3 7、开发措施 4 8、可行性研究结论 5 9、市场预测 5 10、项目规模 5 11、主要内容 6 12、项目地址 6 13、环境保护 6 14、项目建设进度 7 15、投资估算 9 16、农业生态旅游观光园建设投资估算 ９ 17、项目财务和经济评论 10 18、请求政府解决的问题 10 19、附：鑫龙农业生太观光园规划图 12～２１ 鑫龙农业生态观光园可行性报告 总体介绍 农业生态园是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。 这里听得见神堰山的汩汩泉声；这里看得到园艺场的万顷涟漪，这里正崛起一座招商引资兴建的观光农业生态园。园区占地近千亩，建设以知农、爱农、赏农、敬农、圣农为主线，侧重于生态、观光农业，同时也兼顾了旅游、休闲、度假项目的开发：“垂钓园”的湖光水色、亭台楼榭；“民俗文化园”的趣味横生、生机盎然；“生态民俗园”的鸣禽啁啾、莺歌燕舞；“垂钓园”的闲情怡然、品味人生；“农艺体验园”的宁静散淡、思辩深邃；“植物园”的奇花嘉木、硕果累累；“高尔夫园”的水上击球、岸上练杆，欲有一试身手之快，别具陶冶情操之感……构成了一幅幅丰富多姿、色彩斑斓的壮观图象。举目“园中藏园、园园有别”的观光世界，但见湖中有岛、岛中有亭、亭边有桥、桥下有溪、溪畔有水、水上有船的田园野趣、勾勒出“人在舟中坐、船在水上行、水在天上流”的别样风景。此时的你倘若雅兴忽来，或荡舟湖中；或敲棋船上；或弹琴鼓瑟于亭台间、楼阁上；或吟诗作画于溪流畔、花丛中；或携三两知己于绿荫下、木屋里、小桥旁……赏花谢花开，看日出日落，听流水叮咚，欣然排遣的是红尘俗念中的烦恼、忧伤和疲惫，油然而生的是超凡脱俗的轻松、怡然和愉悦。 一、项目背景及发展概况 （一）项目背景 1、党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推动农村改革发展若干重大问题的决定》，明确新形势下推动农村改革发展的指导思想、目标、任务、重大原则和战略举措。根据《常德市人民政府关于促进休闲农业发展的意见》的文件精神和常德市较好的投资环境。我公司经多次实地考查、论证并研究决定，拟定在常德市鼎城区园艺场李家桥村投资兴建“鑫龙农业生态观光园”项目。 2、指导思想：蕴涵常德文化,承载现代文明。以保护当地环境资源可持续发展为前提，以科学发展观发展休闲农业为指导，以发展农、林、牧、渔为基础，以创休闲农业品牌的旅游基地为核心，推动周边农村经济结构优化，带动周边农业经济的多元化发展。 3、基本原则：第一，该项目坚持统筹规划，合理布局、充分利用科学开发每一寸土地的原则；第二，项目的建设和景观与自然环境符合可持续发展的可循环利用的生态环保原则；第三，以市场需求为导向，突出优良品种种植、生态养殖、休闲农业特色，形成集约性旅游商业链，争创经济效益的原则。 二、市场分析 (一)、经济效益 1、常德市区60万人，按1%旅游0.6万人，每人200元，可实现收入120万元； 2、充分利用常德市的地理位置优势：通过与各大旅行社合作，拓展对外旅游接待，预计每年可接待游客2000人，按200元/人消费； 3、其他类：开展家庭休闲游，个人自助游等活动； 4、水库生态养殖鱼类每年可创收10万元； 5、以上预计可创年收入总额200～400万元。 (二)社会效益 1、常德又是湖南第一柑橘大市，全市柑橘种植面积达126万亩，鼎城区园艺场是种植柑橘近50年的国营企业，年总产量80多万吨，素有“中国柑橘之乡”的美誊。却长期存在柑橘滞销，优质农产品卖不出去和价格不理想的情况。如果通过鑫龙农业生态观光园项目的实施，加以万亩橘园的资源整合，走绿色生态观光、农产品规模化和品牌战略为一体化的道路，能更进一步提高该地方的知名度和产销率，再与湖南省各大旅游公司联合打造“橙色长廓”和农业生态观光的旅游线，能带来更多更大的商机，带动地方的经济发展，达到地方农产品畅销和观光旅游火热双赢的效果。 2、生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。生态园设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性很强，为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。组织大、中、小学生开展爱中国，爱湖