绝对有用通用租赁合同协议免费分享.docVIP

甲方（出租方）： 身份证号： 电话： 乙方：（承租方）： 身份证号：电话： 为发展市场经济，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的商铺出租给乙方作商铺使用（但不得经营士多店、快餐饮食店、危险化学物品），为明确甲、乙双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，特订产本合同，以便共同遵守。 商铺的位置：座落于中山市。 租赁期限：由年月日起至年月日止。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。另甲方同意在合同期内给予乙方从起至日止人商铺装修免租期。 商铺的面积及租金的计算与支付：商铺按建筑面积计算合共------平方米，租金每平方米每月-----元（未含租赁税），乙方每月应缴给甲方租金---元，乙方须在每月---日前缴付本月租金给甲方。 押金：合同签订时，乙方须先缴交-----元给甲方作履约押金。该押金在合同期满时，乙方不再续租且双方办妥商铺交接手续并结清因经营所产生的费用及税后金后，由甲方无条件无息退回给乙方（若合同期未满而乙方中途退出租赁，押金则归甲方所有：办理退回押金时，乙方须交回原押金收据给甲方核销）。 租赁税的缴纳：乙方在每月缴付租金时，甲方将开具收据凭证给乙方，并以此凭证为对账依据如乙方需甲方开具租金发票，租赁税由乙方负责缴纳。 双方的权利与义务: 1.租赁期间，乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏、自担风险，经营项目要报安全、消防、环保、卫生等有关部门审批同意后，按国家政策法令及地方政府的规章制度，合法经营。否则，造成的一切责任和经济损失，一概由乙方负责。 2.甲方负责将水电设施架接到该商铺边止。至于水电通入商铺的一切设施（含：引入管线、开户、挂表及将来因乙方增减设备而水电设施需增容等）费用以及每月的水、电费均由乙方负责支付（附：商铺交付乙方使用时水表底数----度，电表底数----度，消防水表底数---度）。 3.上述租金为甲方实收数额，乙方在承租、经营过程中，所发生的一切税费及一切债权、债务、内部的经济、劳资纠纷等均由乙方负责，与甲方无关。 4.甲方租给乙方的商铺并不含外墙和楼面的使用，如乙方需在商铺外墙或楼面安装支架招牌（只限企业名称），须征得甲方书面同意，方可报装：如需在外墙或楼面做宣传广告牌，需征得甲方同意，并办理租用合同后，方可报装，且楼面不得擅拾其他潜建，以免影响安全，否则，属乙方违约。合同期满，乙方退出租赁时，必须负责把外墙和楼面的广告物拆除及清理干净，并对因安装广告支架造成的外墙或楼面损坏进行修复，否则，甲方将派人拆除及清理，其费用由乙方承担。 5.租赁期间，乙方需配合甲方的物业管理要求，商铺外道路、冷巷不能堆放货物或闲置物（当天上落货除外），用剩的沙石、砖块和弃置的工业废料要当天清理。 6.租赁期间，如国家或市镇、社区征用该商铺，则甲方要提前3个月书面通知乙方，乙方必须服从，并且要在3个月内全面撤出，商铺和土地的补偿属甲方所有。商铺内由乙方投入的装修和设施的经济损失，由征用单位按国家和地方政府有关规定补偿给乙方，此外，甲方不做任何补偿，租金收取至乙方退出当日止，押金无息退回乙方。 商铺及相关配套设施的维修责任： 合同期内，商铺建筑结构未经甲方同意，乙方不得改动或拆除，否则由乙方赔偿经济损失或负责修复。如属不可抗拒的突发自然灾害造成物业损坏，则由甲方修复，但因自然灾害（含风雨天）间接造成书记经济损失，则由乙方自负。 自签订本合同之日起，商铺内原有的门、窗、卷闸、卫生间、化粪池、下水道、排污管、地面地墙瓷砖、肖防栓和独立供乙方使用的变压器、配电柜等设施如有损坏、维修、堵塞、更换、年检审验和保养等所支付的一切费用，均由乙方负责。 合同期满撤场处理： 商铺内外的不动资产（包括：水喉管道、电源线路、装修、门、窗、夹层、阁楼和商铺外增设的呈棚等）忆方一概不得拆除，无偿归甲方所有。在搬迁货物后遗留的垃圾乙方要一并清理（商铺及其设施如有损坏由乙方负责修复）。 合同期满不再续约租赁（含乙方违约中途退出租赁），双方须办妥租金、水电结算和商铺验收交接手续后，乙方才能搬迁商铺内自有物件。 安全、消防责任： 租赁期间，乙方在生产、经营中须严格苏按照国家《安全生产法》和《消防法》做好安全生产、安全用电和防火措施等工作，如因故意或过失造成租用商铺、设施毁损以及人员伤亡事故均由乙方负责。 甲方商铺内外原有的消防栓设施，非消防救灾，乙方不得随意挪用，否则，损坏、遗失及水务公司对违规使用消防水的处罚等均有乙方负责。另外，乙方应根据商铺的面积、布局按消防要求自行配备适用灭火器材、应急灯、安全逃生出口指示牌等，并且要确保工作时间安全通道、出口的畅通无阻。租赁经营期间消防安全责任由乙方负责。 违约责任 甲、乙双方任何一方由