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  质量员讲座 第 八 章 第八章 建筑工程交验程序及标准 天津市建设教育培训中心 天津住宅培训中心 二0一二年四月 8.1 工程竣工验收的条件及标准 8.1.1工程竣工验收条件 (1)工程交付竣工验收的分类 1)单位工程(或专业工程)竣工验收 单独筌订施工合同的单位工程,竣工后可单独进行竣工验收。在一 个单位工程中满足规定交工要求的专业工程,征得建设单位同意,可分阶段竣工验收或中间交工。 2)单项工程竣工验收 在—个总体建设项目中,— 个单项工程或一个车间,己按设计图纸规定的工程内容完成,能满足生产要求或具备使用条件的验收。 单项工程施工项目达到竣工验收条件后,根据施工合同的约定,由施工单位向建设单位发出交工通知书申请组织验收。 教材第139页 (2)竣工验收依据的文件 1)批准的设计文件、施工图纸及说明书 2)双方签订的施工合同 3)设备安装设计说明书 4)设计变更通知书 5)施工验收规范及质量验收标准 教材第139页 (3)竣工验收规范及质量验收标准 1)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕 ① 民用建筑工程完工后,包括单体工程和群体工程,施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检,不合格品已自行返修或整改,达到验收标准并符合使用要求。 ② 生产性工程、辅助设施及生活设施,按合同约定全部施工完毕,室内工程和室外工程全部完成,并达到竣工条件。 ③ 工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容,己全部安装结束,质量验收合格,经过试运转,全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。 ④ 其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容,全部施工完毕,质量验收合格,达到交工的条件。 教材第139页 2）有完整并经核定的工程竣工资料 工程竣工资料驹整理符合《建设工程项目管理规范》的有关要求。移交归档韵文件应符合《建设工程文件归档整理规范》的有关要求。分类组卷应符合自然形成规律,并按国家有关规定,将竣工档案装订成册,达到归档范围的要求。 3)有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。 4)工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告 ① 现场使用的主要材料应有材质合格证,必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。 ② 设备进场必须开箱检验,并有出厂质量合格证,检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。 教材第140页 8.1.2工程竣工交验的标准 (1)工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条要求。 1)合同约定的工程质量标准 合同约定的质量标准具有强制性,合同的约束规范了承发包双发的质量责任和义务,施工单位必须确保工程质量达到验收标准,不合格不得交付验收和使用。 2)单位工程竣工验收的合格标准: 建筑安装工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300/2001）对单位(子单位)工程质量验收合格规定。其他专业工程的竣工验收标准,也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。 3)单项工程达到使用条件或满足生产要求 4)建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。