锦绣香江二期工程装修方案.docVIP

锦绣香江二期工程 装修施工方案 工程概况 工程简介 锦绣香江二期工程位于广州市番禺区南村镇里仁洞迎宾路段，与广州旅游景点长隆夜间野生动物园、森美反斗乐园毗邻，面临迎宾路，交通便利。 本工程为A、B、C、D四栋12层住宅楼和一座半地下车库，主体高度40m，标准层层高3米，车库层高3.6米，C、D栋±0.00以下裙房为两层商场，层高4.5米。本工程占地面积13910m2，总建筑面积30358m2 ，其中住宅17611 m2,商场9247 m2,车库3500m2。 建筑特征 本工程A、B、C、D四栋塔楼均匀分布在车库四周，且在首层都有天桥与车库屋面相连，AB栋住宅的±0.00相当于绝对标高28.500高程，CD栋商住楼的±0.00相当于绝对标高28.900高程，车库的±0.00相当于绝对标高27.000高程。AB栋±0.00以下为架空层，层高4.5m。住宅楼均为一梯四户，每户建筑面积约100m2，住宅最上两层为复式结构，屋面为坡屋顶，屋面瓦采用西瓦。外立面全部采用铝合金门窗，透明玻璃，外墙面刷白色无机涂料。底层外墙部分镶贴石材，外立面阳台均安装黑色铁花栏杆，整个外立面的装饰线条很多。室内的厨房不设地漏、地面水排出阳台，洗涤污水管不穿越楼板、卫生间采用下沉式楼板设计，全部水平管线及弯头均不穿楼板。 结构特征 本工程基础为高强预应力管桩，主体为现浇异形柱框架-剪力墙结构，