我国房地产市场中政府行政调控行为研究——以2003年至2006年期间为例.pdfVIP

论文摘要 房地产是我国的支柱产业之一，对国民经济健康运行事关重大。宏观调控政策 则是市场经济下，国家干预房地产市场的重要工具。我国在1990年经历了第一次房 地产经济泡沫。时隔十年，2003年我国的房地产市场又开始受到新一波热潮的冲击， 政府也针对房地产市场展开了新一轮的宏观调控。如今四年过去了，政府的宏观调 控措施仍在不断地出台，本轮房地产市场的宏观调控仍在继续，说明调控的预期目 标尚未达到。四年的调控经验教pil需要总结，将来的调控方向需要明确。在这样的 调控进程中，单纯的理论研究己不足以解决市场变化中的实际问题。政府加大宏观 调控的力度已是不争的事实，然而如何让房地产宏观调控中的政府行为更加合法化、 规范化则是问题的关键所在。因此，现今对房地产宏观调控中的政府行为及其法律 控制的研究也就具有极其重要的现实意义。 由于本轮宏观调控的行政手段主导特色，四年来房地产市场调控政策的重头戏 一行政调控进入了人们的视野。在宏观调控的三种手段一法律手段、经济手段和行 政手段中，行政调控手段是以辅助地位存在的，而此次却成为了宏观调控政策的重 头戏。那么问题就在于，政府此番行政调控的效果如何?后续政策又该怎样完善? 通过实证分析的方法，将四年来的行政调控政策与房地产市场发展走势