房屋租赁合同范本1.docVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 联系电话： 通讯地址： 承租方（乙方）： 联系电话： 通讯地址： 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：? 第一条　物业基本情况 甲方将自有的位于______________________________的房屋，出租给乙方作__________使用。? 第二条　租赁期限? 1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。? 第三条　租金、水、电费、管理费等交纳期限、方式?1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元/月（含税价、物业管理费），由乙方按租赁期限内的 全额交纳给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。（房屋押金_______元） 2、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。 3、租赁期间水、电、燃气等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰?1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。? 2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。? 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。 4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。 5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。 第五条　租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承担； 租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙 方一个月租金作为对甲方的补偿；? 第六条　违约责任? 1、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。 2、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。 3、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。 第七条　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。 第八条　争议解决的方式? 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。? 第九条　其他约定事宜? 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。? 2、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具备同等法律效力。 3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 出租方： ????? ???承租方：（盖章）?签约时间：　???????????? ?签约时间：?